出售鄉村住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的鄉村住宅（以下簡稱“標的房屋”），現愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________（詳細地址），土地性質為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權年限為_________。

2.標的房屋產權清晰，無抵押、查封等法律限制。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整。

3.乙方支付首付款后，甲方應在_________日內向乙方出具收款收據。

4.乙方支付剩余款項的方式為_________，具體支付時間及金額以雙方另行簽訂的付款協議為準。

三、交付及驗收

1.甲方應在合同約定的付款期限屆滿后_________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后_________日內進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方有權要求甲方進行修復或退換。

四、產權轉移及登記

1.甲方應在標的房屋交付給乙方后_________日內，協助乙方辦理產權轉移登記手續。

2.乙方應按照國家法律規定，在辦理產權轉移登記手續時，依法支付相關稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

2.如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋產權證明文件復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的鄉村住宅（以下簡稱“標的房屋”），現愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋，但需要丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利、義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________（詳細地址），土地性質為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權年限為_________。

2.標的房屋產權清晰，無抵押、查封等法律限制。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整。

3.丙方保證乙方按照合同約定支付款項，如乙方違約，丙方應承擔連帶責任。

三、交付及驗收

1.甲方應在合同約定的付款期限屆滿后_________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后_________日內進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方有權要求甲方進行修復或退換。

四、產權轉移及登記

1.甲方應在標的房屋交付給乙方后_________日內，協助乙方辦理產權轉移登記手續。

2.乙方應按照國家法律規定，在辦理產權轉移登記手續時，依法支付相關稅費。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，逾期支付者，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

2.甲方有權要求丙方在乙方未按約定支付款項時，履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處分標的房屋。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付款項，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方應妥善保管標的房屋，如因乙方原因導致標的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應在合同約定的期限內完成產權轉移登記手續。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在乙方違約時，履行擔保責任，向甲方支付合同總價款的_________%。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方違約，丙方有權向乙方追償。

八、違約責任

1.如乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證明文件復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲乙雙方提供更加可靠的交易保障，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設置多項權利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的鄉村住宅（以下簡稱“標的房屋”），現愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋，但鑒于標的房屋的特定性質，乙方希望丙方提供擔保以降低交易風險。為明確甲乙丙三方的權利、義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________（詳細地址），土地性質為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權年限為_________。

2.標的房屋產權清晰，無抵押、查封等法律限制。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整。

3.丙方保證乙方按照合同約定支付款項，如乙方違約，丙方應承擔連帶責任。

三、交付及驗收

1.甲方應在合同約定的付款期限屆滿后_________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后_________日內進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方有權要求甲方進行修復或退換。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，如甲方違約，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方有權在交付標的房屋前，對標的房屋進行必要的檢查和評估。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協助和保障。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應保證標的房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方，并確保標的房屋符合合同約定的質量標準。

3.甲方應配合乙方辦理產權轉移登記手續。

六、丙方的責任與權利

1.丙方應在乙方違約時，履行擔保責任，向甲方支付合同總價款的_________%。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方違約，丙方有權向乙方追償。

七、違約責任

1.如甲方未按約定交付標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證明文件復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與