上海出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為_(kāi)___________________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定使用該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為_(kāi)___________________。

2.4第三方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的房款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定使用該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方作為擔(dān)保方，在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方支付房款的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方無(wú)法支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付。

5.2第三方作為擔(dān)保方，在本合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利；

（3）在乙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.2若乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在通過(guò)第三方擔(dān)保方的介入，保障甲方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及第三方擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，確保其在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位和利益最大化。同時(shí)，本合同也明確了各方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為交易的安全、順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.增強(qiáng)交易信心，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

2.保障甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。

3.提高甲方在房產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

第三方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為滿足乙方的資金需求，第三方作為融資方，同意提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及融資條件

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余房款由第三方融資。

2.3第三方提供融資的額度為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），融資利率為_(kāi)___________________，融資期限為_(kāi)___________________年。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定使用該房產(chǎn)。

四、第三方責(zé)權(quán)利

4.1第三方作為融資方，在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的資金使用情況；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方無(wú)法償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。

4.2第三方作為融資方，在本合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供融資支持；

（2）保障乙方的隱私和信息安全；

（3）在乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，不得干涉乙方的房產(chǎn)使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2乙方未能按照本合同約定支付首付款或償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方和第三方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3若第三方在履行融資責(zé)任過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.