出售原房產寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，就有關事項達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于___________________的房產，具體坐落、面積、結構等信息詳見附件一：《房產基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________）。甲方收到定金后，視為本合同生效。

2.3乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________）。支付方式為：____________。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應按照附件二：《交付清單》進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內書面通知甲方。

3.3甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物過戶手續。

四、稅費及費用

4.1本合同標的物的稅費及費用，由甲乙雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。

4.2甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，向乙方提供相關稅費及費用清單。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付____%的違約金。

（2）甲方提供的標的物存在質量問題的，應承擔相應的維修責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。

（2）乙方擅自改變標的物用途或對標的物進行破壞的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產基本情況說明》

二、《交付清單》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方希望通過丙方的專業服務實現房產的出售。乙方有意向購買該房產，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于___________________的房產，具體坐落、面積、結構等信息詳見附件一：《房產基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________）。甲方收到定金后，視為本合同生效。

2.3乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________）。支付方式為：____________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方達成交易，并協助辦理相關手續。

3.2丙方有權從成交金額中提取中介服務費，具體金額為成交金額的____%。

3.3丙方有權在甲乙雙方交易過程中提供專業意見，但不得強迫任何一方做出違背真實意愿的交易。

3.4丙方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權要求丙方提供真實、準確、完整的房產信息，如因信息不實導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。

4.3甲方有權要求丙方協助辦理房產過戶手續，確保甲方權益得到保障。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變標的物用途或對標的物進行破壞。

5.3乙方如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在交易過程中不得泄露甲方或丙方提供的信息。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產基本情況說明》

二、《交付清單》

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業的居間服務，保障交易順利進行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，實現房產出售的目的。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方明確了各自的權利、義務和責任，為交易提供了法律依據，有助于維護各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于___________________的房產（以下簡稱“該房產”），為保障乙方的購買權益，甲方同意由丙方提供擔保服務。甲乙雙方及丙方經友好協商，就有關事項達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于___________________的房產，具體坐落、面積、結構等信息詳見附件一：《房產基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________）。甲方收到定金后，視為本合同生效。

2.3乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________）。支付方式為：____________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，承諾在乙方按照約定支付房款的前提下，對甲方的債權提供擔保。

3.2丙方有權在乙方支付房款后，要求甲方將標的物交付給乙方。

3.3丙方有權監督甲乙雙方履行合同義務，如發現違約行為，有權采取相應措施。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保交易安全。

4.3乙方有權在交易過程中對標的物進行驗收，如有異議，有權要求甲方或丙方解決。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自變更標的物用途或對標的物進行破壞。

5.3甲方如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方在交易過程中不得泄露乙方或丙方提供的信息。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產基本情況說明》

二、《交付清單》

乙方為主導的目的和意義在于確保自身在交易中的權益得