農村舊房售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村舊房，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，乙方有意購買該農村舊房及其土地使用權，雙方經友好協商，就農村舊房及土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的農村舊房，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2標的物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權及地上附著物等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為尾款。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在取得標的物后，有權對標的物進行使用、收益和處分。

3.3乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的物過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家法律法規和當地政府的相關規定，自行承擔購買標的物所需繳納的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村舊房，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，乙方有意購買該農村舊房及其土地使用權，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保，三方經友好協商，就農村舊房及土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的農村舊房，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2標的物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權及地上附著物等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為尾款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付款項的情況下，在甲方提出要求后__________個工作日內，代為支付乙方應付款項。

3.3丙方擔保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔保責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質證明，包括但不限于身份證、收入證明等。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供相應的支付能力證明。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用標的物。

5.3乙方在未支付全部款項前，不得將標的物進行抵押、轉讓等處分行為。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付義務。

8.2第三方介入有助于提高合同的信用度，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的支付條款和違約責任，保障自身權益不受侵害。

9.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保合同順利履行。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村舊房，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，為保障乙方的權益，丙方同意提供擔保，三方經友好協商，就農村舊房及土地使用權購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的農村舊房，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2標的物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權及地上附著物等。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標的物購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為尾款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的甲方交付標的物義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在甲方未按約定交付標的物的情況下，在乙方提出要求后__________個工作日內，代為履行交付義務。

3.3丙方擔保期間，乙方不得要求丙方提前履行擔保責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.2乙方有權在合同簽訂后，對標的物進行實地查驗，確保房屋質量符合約定。

4.3乙方有權要求甲方在交付標的物前，辦理完畢所有必要的過戶手續。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2甲方在未交付全部標的物前，不得要求乙方提前支付款項。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的交付條款和違約責任，保障自身權益不受侵害。

8.2乙方通過引入第三方擔保，確保甲方按時交付標的物，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為合同的一方，其權益在乙方的主導下得到保障，但仍需按照合同約定履行義務。

9.2弱化甲方的主