買樓定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將定金支付至乙方指定的賬戶：_________________________。

2.3乙方收到定金后，應向甲方出具定金收據。

三、合同解除及定金退還

3.1雙方在簽訂本合同后，如因以下原因導致合同解除，甲方有權要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時間、地點交付標的房產；

（2）標的房產存在權屬糾紛或質量問題；

（3）乙方違反本合同約定的其他條款。

3.2如因甲方原因導致合同解除，乙方有權扣除定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）作為違約金，剩余定金退還甲方。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出解除通知。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證明文件；

2.乙方提供的標的房產相關資料；

3.雙方簽訂的其他相關協議。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保甲方的權益，雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保方，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將定金支付至乙方指定的賬戶：_________________________。

2.3乙方收到定金后，應向甲方出具定金收據。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下甲乙雙方的權利義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.3如乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知之日起_________________________日內，履行擔保責任。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方提供標的房產的產權證明文件、房產證、土地使用權證等相關資料。

4.2甲方有權要求乙方保證標的房產無任何權屬糾紛，如有糾紛，乙方應承擔全部責任。

4.3甲方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查驗，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方整改或賠償損失。

五、乙方的義務

5.1乙方應確保標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2乙方應在甲方支付定金后_________________________日內，將標的房產交付給甲方。

5.3乙方應保證標的房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。

六、乙方的違約責任

6.1如乙方未按約定時間、地點交付標的房產，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

6.2如乙方提供虛假信息或隱瞞標的房產存在質量問題，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務。

7.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行擔保責任。

八、丙方的義務

8.1丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付擔保保證金。

8.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的權益提供保障，確保甲方在購買標的房產過程中，能夠得到充分的權益保障。丙方作為擔保方，承擔連帶擔保責任，有效降低了甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有對本合同項下權利的優(yōu)先行使權。通過本合同的約定，甲方能夠確保標的房產的產權清晰、無權屬糾紛，同時，在乙方違約時，甲方能夠通過丙方的擔保責任，及時獲得賠償，保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保乙方的資金安全，雙方經友好協商，并引入丙方作為融資方，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、融資安排

2.1乙方同意通過丙方提供的融資服務，以分期付款的方式購買標的房產。

2.2丙方同意向乙方提供總額為人民幣_________________________元的融資，用于購買標的房產。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向丙方支付首期款項人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

三、丙方融資責任

3.1丙方作為融資方，對本合同項下乙方的融資需求承擔融資責任。

3.2丙方應在乙方支付首期款項后，按照合同約定分期支付剩余款項給甲方。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方按照合同約定履行還款義務。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

4.2乙方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查驗，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方整改或賠償損失。

4.3乙方有權在丙方融資服務期間，根據市場情況調整還款計劃。

五、甲方的義務

5.1甲方應確保標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應在乙方支付首期款項后_________________________日內，將標的房產交付給乙方。

5.3甲方應配合乙方進行標的房產的驗收，并在驗收合格后辦理產權過戶手續(xù)。

六、甲方的違約責任

6.1如甲方未按約定時間、地點交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

6.2如甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產存在質量問題，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行還款義務。

7.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方按照合同約定履行還款義務。

七、丙方的義務

7.3丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，按照合同約定向乙方提供融資服務。

7.4丙方應確保融資款項的合規(guī)使用，并對乙方提供的相關信息保密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主體