個(gè)人店面抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲將位于__________的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方抵押物，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

第一條抵押物

1.1抵押物位于__________，土地證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米。

1.2抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押物權(quán)利狀態(tài)

2.1甲方保證抵押物無(wú)任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.2甲方保證抵押物不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款等。

2.3甲方保證抵押物在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

第三條抵押期限

3.1本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)_________年。

3.2抵押期限屆滿(mǎn)前，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金及利息。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

4.2如抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條抵押物處置

5.1如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)前，要求甲方提前清償債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。

5.2處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)，剩余部分退還甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

第八條合同生效及其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.抵押物權(quán)利狀態(tài)證明文件

3.借款合同

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲將位于__________的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方抵押物，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

第一條抵押物

1.1抵押物位于__________，土地證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米。

1.2抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押物權(quán)利狀態(tài)

2.1甲方保證抵押物無(wú)任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.2甲方保證抵押物不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款等。

2.3甲方保證抵押物在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

第三條抵押期限

3.1本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)_________年。

3.2抵押期限屆滿(mǎn)前，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金及利息。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

4.2如抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________元。

5.2丙方擔(dān)保期間，如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入抵押物內(nèi)。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押物的使用情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如有違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。

7.3乙方如需提前終止抵押合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方具有約束力。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其參與本合同的目的在于增強(qiáng)甲方的信用度，提高甲方獲得借款的可能性，同時(shí)為甲方提供額外的安全保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在違約時(shí)，乙方有更多的追償途徑，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定一系列的權(quán)益保障條款，確保自身在抵押期間的權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，保障了自身在抵押期間的經(jīng)濟(jì)利益和安全利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方向甲方提供貸款服務(wù)，甲方向乙方提供抵押物作為擔(dān)保。

2.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押貸款合同：

第一條抵押物

1.1抵押物位于__________，土地證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米。

1.2抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押物權(quán)利狀態(tài)

2.1甲方保證抵押物無(wú)任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.2甲方保證抵押物不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款等。

2.3甲方保證抵押物在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

第三條貸款金額及期限

3.1乙方同意向甲方提供貸款金額為_(kāi)_________元。

3.2貸款期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第四條貸款利息及還款方式

4.1貸款利息按年利率__________計(jì)算，每年支付一次。

4.2甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________元。

5.2如甲方未按合同約定償還貸款，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息和權(quán)利狀態(tài)證明。

6.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。

第七條甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按合同約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。

7.2如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款利息。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方具有約束力。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定一系列的權(quán)利條款和利益條款，確保自身的資金安全，并保障在甲方違約時(shí)能夠及時(shí)追償