主體房屋承建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“發包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

鑒于甲方擬新建房屋，經雙方友好協商，就房屋承建事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規模：____________________

1.4工程類別：____________________

1.5工程預算：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、工程內容

2.1乙方負責完成甲方房屋的土建、裝修、設備安裝等全部工程內容。

2.2乙方應按照甲方要求，確保工程質量、安全、環保、進度等方面達到國家標準。

2.3乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方要求進行施工。

三、工期及驗收

3.1工程總工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內完成工程。

3.3工程驗收：乙方在工程完工后，應向甲方提交工程驗收報告，甲方應在收到報告后____個工作日內組織驗收。

四、工程款項

4.1甲方應按照合同約定，分階段支付工程款項。

4.2甲方支付款項的具體時間、金額及方式如下：

（1）開工前支付：人民幣__________元整（大寫：____________________）

（2）主體結構封頂后支付：人民幣__________元整（大寫：____________________）

（3）工程竣工驗收合格后支付：人民幣__________元整（大寫：____________________）

4.3甲方逾期支付工程款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

五、質量保證

5.1乙方應按照國家標準和設計要求，確保工程質量。

5.2乙方在工程保修期內，對因施工原因造成的質量問題，應負責無償維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金。

（2）甲方擅自改變工程內容、設計圖紙或工期安排的，應承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成工程或工程質量不符合要求的，應承擔相應責任。

（2）乙方在工程保修期內，未按照約定進行維修的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設計圖紙

2.施工規范

3.工程預算書

4.甲方要求的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“發包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：____________________

鑒于甲方擬新建房屋，為確保工程質量、安全、進度及環保等方面的順利進行，特邀請丙方作為監理方對工程進行監督管理，經三方友好協商，就房屋承建事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規模：____________________

1.4工程類別：____________________

1.5工程預算：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、工程內容

2.1乙方負責完成甲方房屋的土建、裝修、設備安裝等全部工程內容。

2.2乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方要求進行施工。

2.3丙方作為監理方，對工程進行監督管理，確保工程質量、安全、進度及環保等方面的合規性。

三、工期及驗收

3.1工程總工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內完成工程。

3.3工程驗收：乙方在工程完工后，應向甲方提交工程驗收報告，甲方應在收到報告后____個工作日內組織驗收。

四、監理方職責

4.1丙方作為監理方，對工程進行全面監督管理，包括但不限于以下內容：

（1）審查施工圖紙及施工方案；

（2）監督工程質量、安全、進度及環保等方面的執行；

（3）檢查施工現場，發現問題及時通知乙方整改；

（4）審核工程進度款支付申請；

（5）參與工程驗收，對工程質量進行評定。

五、工程款項

5.1甲方應按照合同約定，分階段支付工程款項。

5.2甲方支付款項的具體時間、金額及方式如下：

（1）開工前支付：人民幣__________元整（大寫：____________________）

（2）主體結構封頂后支付：人民幣__________元整（大寫：____________________）

（3）工程竣工驗收合格后支付：人民幣__________元整（大寫：____________________）

六、甲方的權益

6.1甲方有權對工程進度、質量、安全、環保等方面進行監督。

6.2甲方有權要求乙方對不符合要求的部分進行整改或重新施工。

6.3甲方有權要求監理方對工程質量、安全、進度及環保等方面進行專項檢查。

6.4甲方有權要求乙方提供工程進度、質量、安全、環保等方面的相關資料。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定完成工程或工程質量不符合要求的，應承擔相應責任，包括但不限于：

（1）返工或修復；

（2）賠償甲方損失；

（3）承擔違約金。

7.2乙方不得擅自變更工程內容、設計圖紙或工期安排，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設計圖紙

2.施工規范

3.工程預算書

4.甲方要求的其他文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過監理方的監督管理，確保工程質量、安全、進度及環保等方面的合規性。

2.明確各方的責任和義務，降低工程風險。

3.提高工程效率，確保工程按時完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方的權益，確保工程質量、安全、進度及環保等方面的要求得到滿足。

2.降低甲方在工程過程中的風險和損失。

3.提高甲方在工程項目的決策權和控制力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業主”）：____________________

乙方（以下簡稱“開發商”）：____________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：____________________

鑒于業主擬購置新建住宅小區，為確保小區的整體運營管理和服務質量，特邀請丙方作為物業管理方對小區進行專業化管理，經三方友好協商，就小區開發及物業管理事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規模：____________________

1.4項目類別：____________________

1.5項目總投資：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、開發內容

2.1乙方負責完成小區的規劃設計、土建施工、配套設施建設等全部開發工作。

2.2乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及行業標準進行施工。

2.3丙方作為物業管理方，對小區的日常運營管理和服務進行監督管理。

三、物業管理職責

3.1丙方作為物業管理方，應承擔以下職責：

（1）制定小區管理制度，確保小區秩序；

（2）負責小區的清潔、綠化、安保等日常維護工作；

（3）提供住宅物業服務，包括維修、報修、投訴處理等；

（4）監督小區公共設施的使用和維護；

（5）組織小區文化活動，提升居住品質。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照約定完成開發工作，并保證工程質量和進度。

4.2甲方有權對乙方的開發工作進行監督，包括但不限于質量檢查、進度跟蹤等。

4.3甲方有義務按照合同約定支付開發費用和物業管理費用。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按時支付開發費用和物業管理費用。

5.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務。

5.3乙方有權對丙方的物業管理服務進行監督和評估。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付開發費用或物業管理費用的，應向乙方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自變更項目設計或施工方案的，應承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成開發工作或工程質量不符合要求的，應承擔返工、修復或賠償損失的責任。

（2）乙方違反合同約定，未按時交付項目的，應承擔違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。

（2）丙方違反合同約定，導致小區秩序混亂或服務質量下降的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區規劃設計方案

2.施工規范

3.項目投資預算

4.物業管理服務標準

5.甲方要求的其他文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在開發過程中的權益得到充分保障，包括開發費用支付、項目進度控制等。