農村個人自建房屋出售協議書范本

本協議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（賣方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號

乙方（買方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號的農村個人自建房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權面積為XX平方米。

1.2該房屋為農村個人自建房屋，未辦理房屋所有權證，但甲方保證對該房屋擁有合法的所有權和處分權。

1.3房屋現狀為：[具體描述房屋的建筑結構、裝修情況、附屬設施等]。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在房屋交付前支付剩余房款，具體支付時間為：[具體日期]。

2.4甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：[具體銀行名稱]

賬戶名：張三

賬號：[具體賬號]

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后五個工作日內將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協議第一條所述的房屋現狀。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的建筑圖紙、施工資料等相關文件。

3.3房屋交付后，乙方有權對房屋進行裝修、改造，但不得違反國家有關法律法規及當地政府的相關規定。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權登記等。

4.2過戶手續應在房屋交付后三十個工作日內完成，所需費用由乙方承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證出售的房屋不存在任何質量問題，若房屋在交付后一年內出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。

5.2乙方在房屋交付后發現房屋存在質量問題，應在發現之日起七個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后十五個工作日內進行維修或賠償。

第六條違約責任

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之五的違約金。

6.2若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已收房款千分之五的違約金。

6.3若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（簽字）：