商品房房屋買賣合同書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：__________________，產(chǎn)權(quán)登記日期為：______年______月______日。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.4剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并提供房屋鑰匙、權(quán)屬證明文件等相關(guān)物品。

3.3乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)對該房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后______日內(nèi)書面提出，否則視為驗收合格。

第四條違約責任

4.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款______‰的違約金。

4.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項______‰的違約金。

4.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第五條稅費及其他費用

5.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因本次房屋買賣產(chǎn)生的稅費。

5.2房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2因解決爭議產(chǎn)生的費用，除法院判決外，由敗訴方承擔。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

（注：以上合同內(nèi)