酒店度假村項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（項(xiàng)目方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就酒店度假村項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)事項(xiàng)所達(dá)成的共識(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________酒店度假村項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：本酒店度假村項(xiàng)目為_(kāi)_______________（如：綜合旅游度假項(xiàng)目、溫泉度假村等）2.4項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積______平方米，總投資金額為人民幣_(tái)_____元。第三章投資及合作方式3.1甲方作為投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金。3.2乙方作為項(xiàng)目方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作。3.3甲乙雙方按照以下比例分配項(xiàng)目收益：甲方占_____%，乙方占_____%。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付投資款項(xiàng)。4.1.3甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策事項(xiàng)的討論和決策。4.1.4甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定收取項(xiàng)目收益。4.2.2乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。第五章項(xiàng)目的實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施期限：本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。5.3項(xiàng)目質(zhì)量管理：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、高效。5.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)、透明。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（項(xiàng)目方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章項(xiàng)目收益分配及回收6.1項(xiàng)目收益分配6.1.1項(xiàng)目收益包括但不限于客房收入、餐飲收入、娛樂(lè)收入等。6.1.2甲乙雙方按照本協(xié)議第三章約定的比例分配項(xiàng)目收益。6.1.3收益分配時(shí)間：每季度結(jié)束后15日內(nèi)完成上一季度收益的分配。6.2項(xiàng)目回收6.2.1甲方投資回收期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。6.2.2甲方投資回收方式：項(xiàng)目收益優(yōu)先用于償還甲方投資本金及收益。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)控制7.1.1甲方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。7.2違約責(zé)任7.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第九章協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議變更：甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需書面簽署變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：在下列情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議：9.2.1一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救。9.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.3協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：9.3.1項(xiàng)目竣工且甲乙雙方按照約定完成投資回收。9.3.2協(xié)議解除。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本協(xié)議的簽訂地及適用法律為中華人民共和國(guó)。10.5本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（項(xiàng)目方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等）合法有效，并保證甲方在使用過(guò)程中不受第三方主張侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的訴訟或索賠。11.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)事宜，包括但不限于申請(qǐng)、注冊(cè)、維權(quán)等。11.3項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，或授權(quán)甲方獨(dú)占使用。第十二章項(xiàng)目安全及環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低，包括但不限于噪音、廢水、廢物處理等。12.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。第十三章項(xiàng)目宣傳及市場(chǎng)營(yíng)銷13.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳及市場(chǎng)營(yíng)銷工作，包括但不限于制作宣傳資料、組織營(yíng)銷活動(dòng)等。13.2乙方應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳。13.3乙方應(yīng)積極開(kāi)拓市場(chǎng)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。第十四章項(xiàng)目終止后的處理14.1若因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商項(xiàng)目終止后的處理事宜。14.2項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)按照甲方的指示處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)清算。14.3項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告，包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、財(cái)務(wù)狀況等。第十五章違約責(zé)任及賠償15.1若甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付違約金。15.2若乙方未按照約定完成項(xiàng)目實(shí)施或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。15.3雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。簽字部分：甲方（投資方）：