杭州商品房預售合同詳解合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：房屋坐落：杭州市____區____街道____路____號房屋結構：______房屋用途：______房屋面積：______平方米（建筑面積/套內面積）土地使用權性質：______土地使用權年限：______年第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的預售價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于本合同簽訂之日起______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應在辦理房屋按揭貸款手續之日起______日內，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于______年__月__日前，將符合國家及地方建筑質量標準的該房屋交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應按照國家及地方相關規定進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內整改。第四條權屬轉移及登記4.1甲方應于房屋交付之日起______日內，將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理相關產權登記手續。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產權證書。第五條違約責任5.1甲方如未按照約定時間交付房屋，應支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按乙方已付款的__%計算。5.2乙方如未按照約定時間支付購房款，應支付給甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按未付款的__%計算。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家及地方的相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：買受人（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的合法身份，包括但不限于營業執照、身份證件等。2.房屋信息確認：確認房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結構、用途等，確保信息與實際情況相符。3.價格及支付方式：明確房屋價格、付款方式及時間節點，確保雙方對付款條件無異議。4.交付及驗收：了解交付房屋的時間及驗收標準，確保房屋質量符合國家及地方建筑質量標準。5.權屬轉移及登記：關注房屋所有權轉移及登記的時間節點，確保產權順利過戶。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式。7.爭議解決：了解爭議解決的方式，以便在發生糾紛時采取合適的措施。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售合同：指出賣人將尚未建成的房屋預先出售給買受人，雙方約定在未來某個時間交付房屋并辦理產權轉移的合同。2.房屋交付：指出賣人將房屋實際移交給買受人，完成房屋的實物交付。3.驗收：指買受人按照國家及地方相關規定，對房屋進行質量、安全等方面的檢查，以確認房屋是否符合約定標準。4.權屬轉移：指房屋所有權從出賣人轉移至買受人名下。5.登記手續：指將房屋所有權轉移至買受人名下，在不動產登記機構進行登記的手續。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定，向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行發生糾紛時，采取協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕家庭補充條款：考慮到乙方是首次購房，甲方應提供購房指南，協助乙方了解購房流程和注意事項，并在必要時提供一定的優惠政策，如減免部分手續費或提供裝修咨詢服務。補充條款：甲方應于合同簽訂之日起15日內，向乙方提供一份詳細的購房流程指南，并在乙方購房過程中提供必要的協助。2.場合：乙方為外籍人士在杭州投資購房補充條款：考慮到乙方可能不熟悉國內購房政策和流程，甲方應提供英文版本的購房合同和相關文件，并安排專人為乙方提供語言翻譯和購房咨詢服務。補充條款：甲方應指定一名精通英語的客服人員，為乙方提供全程的語言翻譯和購房咨詢，確保乙方充分理解合同內容和購房流程。3.場合：乙方計劃使用公積金貸款購房補充條款：鑒于乙方計劃使用公積金貸款，甲方應協助乙方辦理公積金貸款手續，并提供必要的資料和指導。補充條款：甲方應在乙方提出公積金貸款需求后5個工作日內，提供辦理公積金貸款所需的全部文件和資料，并指派專人對乙方進行指導。合同所需附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.房屋平面圖4.房屋預售許可證復印件5.購房款支付憑證6.按揭貸款申