不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.1不動(dòng)產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________，包括但不限于房屋、土地及其他附屬設(shè)施。1.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元整的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述不動(dòng)產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元整作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元整支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取購(gòu)房款；（2）按照本合同約定的期限交付不動(dòng)產(chǎn)；（3）依法享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如查封、抵押等；（3）協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)；（2）按照本合同約定的期限接收不動(dòng)產(chǎn)；（3）依法享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定的期限接收不動(dòng)產(chǎn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用不動(dòng)產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方如未按本合同約定的期限交付不動(dòng)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.3乙方如未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其作為不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，提供完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同中的各項(xiàng)內(nèi)容，如不動(dòng)產(chǎn)描述、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶期限等，均符合雙方的意愿和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式。5.合同簽署：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，確保合同的有效性。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求履行合同、支付違約金或解除合同，具體處理方式應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：指為區(qū)別不同合同而賦予的特定編號(hào)，便于管理和查詢(xún)。2.權(quán)屬清晰：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。3.法律瑕疵：指可能導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利受限的法定情形，如查封、抵押等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同生效：指合同在符合法定條件和雙方意思表示一致的情況下，產(chǎn)生法律效力。8.授權(quán)代表：指法律上授權(quán)代表法人或其他組織進(jìn)行特定行為的個(gè)人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：“甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供購(gòu)房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于貸款咨詢(xún)、稅費(fèi)說(shuō)明以及過(guò)戶手續(xù)的具體步驟，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。”2.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)后進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)資料以及相關(guān)規(guī)劃限制信息。乙方在翻新或重建前，應(yīng)向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并確保方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。”3.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃將不動(dòng)產(chǎn)作為投資用途，出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在合同約定的交付日期后，將該不動(dòng)產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售。但乙方應(yīng)確保任何轉(zhuǎn)售或出租行為均遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。”4.場(chǎng)合：買(mǎi)方對(duì)環(huán)境質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染等問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，確保乙方權(quán)益不受影響。”合