房產(chǎn)預(yù)售合同權(quán)益讓渡合同合同編號(hào)：__________甲方（讓渡方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方作為房產(chǎn)預(yù)售合同中的購(gòu)房人，已與開發(fā)商簽訂《房產(chǎn)預(yù)售合同》，現(xiàn)甲方愿意將其在《房產(chǎn)預(yù)售合同》中的全部權(quán)益讓渡給乙方，乙方愿意接受甲方的讓渡，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條《房產(chǎn)預(yù)售合同》概述1.1甲方與開發(fā)商簽訂的《房產(chǎn)預(yù)售合同》編號(hào)為：__________，合同約定的房屋位于：__________，房屋面積：__________平方米，房屋總價(jià)款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條權(quán)益讓渡2.1甲方同意將其在《房產(chǎn)預(yù)售合同》中的全部權(quán)益讓渡給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、共有部分使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。2.2乙方同意接受甲方的權(quán)益讓渡，并承擔(dān)《房產(chǎn)預(yù)售合同》項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第三條讓渡條件3.1甲方應(yīng)保證其與開發(fā)商簽訂的《房產(chǎn)預(yù)售合同》合法有效，且甲方對(duì)合同項(xiàng)下的房屋享有完全的權(quán)益。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付讓渡款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方在收到讓渡款后，應(yīng)將《房產(chǎn)預(yù)售合同》原件交付給乙方。第四條權(quán)益變更4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與開發(fā)商辦理《房產(chǎn)預(yù)售合同》的權(quán)益變更手續(xù)，將合同主體變更為乙方。4.2乙方在辦理權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以積極配合。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按約定時(shí)間取得《房產(chǎn)預(yù)售合同》權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為讓渡款的_______%。5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付讓渡款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（讓渡方）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：________________特此證明，本合同系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，內(nèi)容合法、有效。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的確認(rèn)：在簽署權(quán)益讓渡合同之前，雙方需確認(rèn)《房產(chǎn)預(yù)售合同》的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方作為讓渡方擁有完整的合同權(quán)益，且乙方作為受讓方明白并接受這些權(quán)益和相應(yīng)的義務(wù)。2.權(quán)益的合法性：甲方應(yīng)確保其與開發(fā)商簽訂的《房產(chǎn)預(yù)售合同》合法有效，不存在任何法律上的瑕疵或糾紛。3.讓渡款支付：乙方需在約定的時(shí)間內(nèi)支付讓渡款，支付方式和金額應(yīng)明確無(wú)誤。4.權(quán)益變更手續(xù)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商辦理權(quán)益變更手續(xù)，確保合同主體的變更得到法律認(rèn)可。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)益讓渡：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.合同主體：指在合同關(guān)系中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。3.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.法律瑕疵：指合同存在不符合法律規(guī)定的條款或情形，可能導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)效。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同，希望將權(quán)益讓渡給在本地有居住需求的乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方因工作原因需異地工作，雙方同意，甲方在向乙方讓渡權(quán)益時(shí)，應(yīng)提供其工作調(diào)動(dòng)證明，乙方應(yīng)在核實(shí)該證明的真實(shí)性后，按照合同約定的期限支付讓渡款。2.場(chǎng)合：乙方為甲方的直系親屬，甲方希望將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，作為贈(zèng)與行為。補(bǔ)充條款：鑒于甲方將購(gòu)房權(quán)益讓渡給乙方屬于贈(zèng)與行為，雙方同意，在簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與證明，乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.場(chǎng)合：甲乙雙方均為投資者，甲方希望將房產(chǎn)預(yù)售合同權(quán)益讓渡給乙方，以便乙方完成投資計(jì)劃。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方均為投資者，雙方同意，在權(quán)益讓渡過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)預(yù)售合同相關(guān)的投資分析報(bào)告，乙方在確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確后，按照合同約定的期限支付讓渡