加：個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同：三方責(zé)任協(xié)定合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方保證其抵押房產(chǎn)為合法取得，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、司法查封、設(shè)定抵押權(quán)等情況。1.2甲方抵押房產(chǎn)的地址為：__________1.3甲方抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：__________第二條借款金額及用途2.1乙方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方借款用途為：__________第三條借款期限及還款方式3.1乙方借款期限為______個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款法：每月償還借款本息金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）等額本金還款法：每月償還借款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，利息按剩余本金計(jì)算。3.3乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本息，如乙方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給丙方，并協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等任何可能影響抵押權(quán)的權(quán)利。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按照本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息，丙方有權(quán)要求甲方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在接到丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任的通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給丙方。5.3丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先償還乙方借款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息。6.2甲方未按照本合同約定的期限交付抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。6.3丙方未按照本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，以免影響抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。2.抵押登記：甲方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給丙方，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。3.還款義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，避免逾期還款產(chǎn)生額外的違約責(zé)任。4.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，必須得到其他兩方的書面同意，否則變更無效。5.爭(zhēng)議解決：三方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院解決。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方或乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金或逾期利息。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方逾期還款，丙方有權(quán)按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一方。2.借款人（Borrower）：指向抵押權(quán)人借款并承諾按照約定的期限和方式償還借款的一方。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。4.抵押房產(chǎn)（MortgagedProperty）：指作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。5.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，使之具有對(duì)抗第三人的法律效力。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。8.合同生效（ContractualValidity）：指合同在滿足法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。哦，說到這個(gè)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同，其實(shí)它在現(xiàn)實(shí)生活中有很多特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，咱們來聊聊幾個(gè)例子，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以增加的補(bǔ)充條款。1.小企業(yè)主擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：小明開了家小餐館，想要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，但手頭資金緊張。補(bǔ)充條款：若甲方（抵押人）為小企業(yè)主，可增加一條：“甲方在合同期間內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要，需將抵押房產(chǎn)部分或全部用于經(jīng)營(yíng)用途的，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并取得乙方和丙方書面同意。”2.家庭緊急醫(yī)療應(yīng)用場(chǎng)合：小李的家庭成員突然生病，急需一大筆醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：若甲方因家庭緊急醫(yī)療情況借款，可增加一條：“在合同有效期內(nèi)，如甲方因家庭成員重大疾病急需資金，經(jīng)乙方和丙方同意，可以申請(qǐng)暫時(shí)性延期還款或部分減免利息。”3.子女教育投資應(yīng)用場(chǎng)合：小張為了孩子的教育投資，需要一筆長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金支持。補(bǔ)充條款：若甲方為子女教育目的借款，可增加一條：“甲方保證借款用于子女教育投資，且在借款期間內(nèi)，如甲方無法按時(shí)還款，丙方應(yīng)考慮甲方子女教育實(shí)際情況，協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃。”附件一：甲方房產(chǎn)