房屋買賣擔保合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，為確保各方合法權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋結構：__________。1.5房屋性質：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣：_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起3個工作日內支付至甲方賬戶。（2）首付款：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方賬戶。（3）余款：人民幣_______元，于辦理房屋過戶手續之日起_______日內支付至甲方賬戶。第三條擔保條款3.1丙方保證對乙方所欠甲方的購房款承擔連帶保證責任。3.2丙方保證在乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款時，按照甲方的要求履行保證責任，代乙方支付未付購房款。3.3丙方的保證期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款止。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證交付給乙方。4.3乙方應按照本合同約定的期限支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付購房款千分之_______的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.審查合同主體：確保甲乙丙三方均具有相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方為房屋的合法所有權人，乙方具備購房資格，丙方有足夠的擔保能力。2.核實房屋信息：確認房屋所有權證號、房屋面積、結構、性質等基本信息無誤，且房屋不存在權屬爭議、查封、抵押等法律瑕疵。3.明確交易價格及支付方式：雙方應明確房屋總價款及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時間和賬戶信息。4.擔保責任：丙方作為擔保方，應明確擔保的范圍和期限，以及未能履行擔保責任時的法律責任。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間節點，以及雙方應承擔的義務。6.違約責任：明確違約金的標準和計算方式，以及損失賠償的范圍。7.爭議解決：確定合同糾紛的解決方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.調解：協商不成的，可以向相關調解機構申請調解。3.訴訟：調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.權屬爭議：指對房屋所有權的歸屬產生爭議。4.查封：指法院對涉及訴訟的財產采取限制處分的措施。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。6.連帶保證責任：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權人可以要求擔保人或債務人中的一方或雙方履行債務。7.違約金：指當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定數額的金錢。8.損失賠償：指因一方違約給對方造成損失時，違約方應向對方支付的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋為遺產或共有財產，涉及到多方繼承人或有共有權人。補充條款：所有繼承人或有共有權的人必須在此合同上簽字確認，同意出售事宜，并保證在合同履行過程中不再對房屋主張任何權利。2.應用場合：買方為非本地居民，需要貸款購房。補充條款：乙方應在本合同簽訂后_______日內，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行完成貸款審批流程。若乙方未能成功獲得貸款，應承擔因未能履行付款義務而產生的違約責任。3.應用場合：房屋存在租賃合同，買方需承擔現有租賃關系。補充條款：甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供現有租賃合同副本，并保證租賃關系在房屋過戶后繼續有效。乙方應尊重并履行現有租賃合同中的條款。4.應用場合：賣方希望保留房屋內的某些特定物品。補充條款：甲方明確表示，房屋內的_______（物品名稱）不屬于交易范圍，乙方不得要求甲方交付或賠償該物品。雙方應在交付房屋時明確物品清單。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明文件復印件3.丙方擔保能力證明文件4.房屋租賃合同副本（如有）5.房屋現狀說明書（包括房屋內保留物品清單）6.銀行貸款