住宅區(qū)車位管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（車位所有權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位管理服務(wù)方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條車位管理服務(wù)范圍1.1本合同項(xiàng)下的車位管理服務(wù)范圍包括：_______（填寫具體服務(wù)范圍，如：車位租賃、車位使用、車位維護(hù)、安全巡查等）。第二條車位管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條車位管理服務(wù)費(fèi)用（1）車位租賃費(fèi)用：_______元/月（或年、季度等）；（2）車位使用費(fèi)用：_______元/月（或年、季度等）；（3）車位維護(hù)費(fèi)用：_______元/月（或年、季度等）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元/月（或年、季度等）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月車位管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條車位管理服務(wù)內(nèi)容（1）確保車位使用安全，對(duì)車位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保車位設(shè)施完好；（2）對(duì)車位進(jìn)行合理規(guī)劃，確保車位使用效率；（3）對(duì)車位使用進(jìn)行規(guī)范管理，確保車位使用秩序；（4）對(duì)車位使用中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，保障車位使用者的合法權(quán)益；（5）提供車位使用咨詢及投訴處理服務(wù)；（6）其他甲方要求提供的服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取車位管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)車位使用中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；（3）對(duì)車位使用中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供車位管理服務(wù)；（2）確保車位使用安全，對(duì)車位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（3）及時(shí)處理甲方提出的合理訴求；（4）保守甲方的商業(yè)秘密。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取車位管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）對(duì)乙方未履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行追究。6.2甲方的義務(wù)：（1）提供符合約定的車位；（2）協(xié)助乙方處理車位使用中的糾紛；（3）支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲方（車位所有權(quán)人）和乙方（車位管理服務(wù)方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.服務(wù)范圍和期限：詳細(xì)列明車位管理服務(wù)的范圍，包括但不限于車位租賃、使用、維護(hù)等，并明確服務(wù)期限。3.費(fèi)用支付：明確車位管理服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及賬戶信息。4.服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括車位安全、規(guī)劃、管理、糾紛調(diào)解等。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。8.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)對(duì)方具備簽訂和履行合同的資格。2.明確服務(wù)范圍和期限：在合同中詳細(xì)約定服務(wù)范圍和期限，避免因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.費(fèi)用支付：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付費(fèi)用，如有變更，及時(shí)溝通協(xié)商。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。5.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所受到的損失。4.合同主體：指參與合同簽訂并承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.合同期限：指合同當(dāng)事人約定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅區(qū)車位供不應(yīng)求，業(yè)主對(duì)車位使用有特殊要求。“若甲方車位供不應(yīng)求，乙方需優(yōu)先滿足住宅區(qū)業(yè)主的車位使用需求。對(duì)于業(yè)主的特殊要求，如需預(yù)留車位、時(shí)段限制等，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并在合同附件中詳細(xì)列明。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅區(qū)附近舉辦大型活動(dòng)，車位需求臨時(shí)增加。“若因住宅區(qū)附近舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致車位需求臨時(shí)增加，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，合理調(diào)配車位資源。必要時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整車位使用費(fèi)，以應(yīng)對(duì)臨時(shí)增加的需求。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅區(qū)內(nèi)有特殊人群，如老年人、殘疾人，需要特別照顧。“乙方應(yīng)考慮住宅區(qū)內(nèi)特殊人群的需求，為其提供便利的車位使用條件。例如，為老年人、殘疾人設(shè)置專用車位，并在合同附件中明確相關(guān)車位的位置、數(shù)量和使用規(guī)則。”合同所需附件列表：1.附件一：車位平面圖（說明：提供住宅區(qū)車位的詳細(xì)平面圖，包括車位數(shù)、車位編號(hào)、車位尺寸等信息。）2.附件二：車位使用規(guī)則（說明：詳細(xì)列出車位的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理辦法等。）3.附件三：特殊車位安排表（說明：針對(duì)特殊人群和特殊活