框架協議之房地產銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目規模：_______1.4項目性質：_______1.5項目進度：_______第二條代理范圍2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責【項目名稱】項目的銷售工作。2.2代理范圍為【項目名稱】項目的全部房源，包括住宅、商業、車位等。2.3代理期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。第三條代理費用3.1乙方代理銷售【項目名稱】項目的代理費用為成交金額的_______%。3.2代理費用支付方式：甲方在每筆成交款項到賬后_______個工作日內，按照實際成交金額的代理費用比例支付給乙方。3.3代理費用包含乙方為完成銷售任務所產生的一切費用，包括廣告費、推廣費、人員工資等。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按照本合同約定，開展【項目名稱】項目的銷售活動。4.2乙方應確保銷售活動符合國家法律法規及相關政策，不得進行虛假宣傳和違規操作。4.3乙方應按照甲方的要求，提供完整、準確的房源信息，并確保房源的真實性。4.4乙方應定期向甲方報告銷售進度和銷售情況，及時溝通解決銷售過程中出現的問題。4.5乙方應在合同約定的代理期限內完成銷售任務，如未完成，乙方應按照甲方的要求支付違約金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應確?！卷椖棵Q】項目的合法性，并按照國家法律法規及相關政策進行開發建設。5.2甲方應提供乙方所需的銷售資料，包括項目介紹、房源信息、銷售政策等。5.3甲方應按照本合同約定，及時支付乙方代理費用。5.4甲方有權對乙方的銷售活動進行監督，如發現乙方存在違規行為，有權要求乙方立即改正或終止代理關系。第六條違約責任6.1乙方未能按照本合同約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為未完成部分的代理費用。6.2乙方在代理過程中，如存在虛假宣傳、違規操作等行為，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.3甲方未能按照本合同約定支付代理費用，乙方有權暫停銷售活動，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.2本合同的保密義務自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。9.3在本合同有效期內，如雙方同意提前終止本合同，應書面簽署終止協議，并按照終止協議的約定執行。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤。2.項目信息詳細：合同中應詳細描述項目名稱、位置、規模、性質和進度等，以界定代理的具體內容。3.代理費用和支付方式：明確代理費用的計算方式、比例、支付時間和條件，以及逾期支付的違約責任。4.權利和義務：雙方應明確自身的權利和義務，包括乙方的銷售責任和甲方提供的資料及支付費用等。5.違約責任：明確違約行為的定義和違約責任，包括違約金的具體計算方式。6.保密條款：雙方應遵守保密義務，防止商業秘密的泄露。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠迅速有效地解決。8.合同生效和終止：明確合同的生效時間和終止條件，以及提前終止合同的程序。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權他人代為辦理事務的一方，在本合同中為房地產項目的擁有者。2.受托方（乙方）：指接受委托代為辦理事務的一方，在本合同中為銷售代理。3.獨家銷售權：指甲方授權乙方作為【項目名稱】項目的唯一銷售代理，不得再授權其他代理。4.代理費用：指乙方因代理銷售所獲得的報酬，通常以成交金額的一定比例計算。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。6.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.保密義務：指合同雙方對在合同履行過程中獲取的對方的商業秘密、技術秘密等承擔的保密責任。8.爭議解決：指合同雙方在發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力。10.合同終止：指合同因雙方協商一致、履行完畢或其他法定事由而結束。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為跨國公司，需要乙方提供多語言銷售服務。補充條款：考慮到甲方客戶的國際化需求，乙方應提供至少____種語言的銷售服務，并配備相應的多語言銷售團隊。2.場合：項目位于旅游區，甲方希望乙方能夠吸引更多外地及外國買家。補充條款：乙方需制定專門的市場推廣計劃，以吸引外地及外國買家，包括但不限于參加旅游房產展銷會、開展線上推廣活動等。3.場合：甲方計劃進行期房銷售，需要乙方提供預售服務。補充條款：乙方應負責期房的預售服務，包括提供期房模型、銷售說辭和預售合同，并確保預售合同的合法性和有效性。4.場合：甲方希望乙方提供售后服務，包括物業管理和客戶關系維護。補充條款：乙方在銷售完成后，需提供至少____個月的免費售后服務，包括物業管理咨詢、客戶關系維護等，確保業主滿意度。5.場合：甲方要求乙方對銷售團隊進行專業培訓。補充條款：乙方需定期對銷售團隊進行專業培訓，確保銷售團隊熟悉項目特點、市場動態和銷售策略，提高銷售效率。合同所需要的附件列表：1.附件一：項目詳細資料，包括項目平面圖、戶型圖、效果圖等。2.附件二：甲方授權乙