廠房租賃合同（單位）合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________鑒于甲方為廠房的所有權人，愿意將自有廠房出租給乙方使用；乙方因業務發展需要，愿意承租甲方所有的廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就廠房租賃事宜達成如下協議：第一條廠房信息1.1廠房位于____________________，建筑總面積為______平方米，其中包括生產區、辦公區及配套設施。1.2廠房結構及設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條廠房使用4.1乙方須按照甲方提供的廠房用途進行使用，不得擅自改變廠房用途。4.2乙方在租賃期間應合理使用廠房及配套設施，愛護公共設施，確保廠房的安全及正常運行。4.3乙方不得在廠房內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條維修及保養5.1甲方負責廠房主體結構的維修及保養，乙方負責廠房內部設施的維修及保養。5.2雙方應共同保障廠房及配套設施的正常使用，如有損壞，應及時修復。第六條保險責任6.1乙方在租賃期間，應自行承擔廠房及內部財產的保險責任。6.2甲方有權要求乙方提供保險單據，以確保乙方已購買相應保險。第七條合同解除與違約責任7.1雙方同意，在租賃期限內，如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。7.2如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.3如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于檔案管理和追溯。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）應準確填寫各自的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以便于聯系和身份確認。3.廠房信息：明確廠房的地理位置、建筑總面積以及結構設施，最好附上圖紙或詳細描述。4.租賃期限：規定明確的租賃起始和終止日期，以及續租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計算方式。6.廠房使用：乙方必須按照約定的用途使用廠房，并遵守相關法律法規。7.維修及保養責任：明確甲乙雙方對于廠房及其設施的維修和保養責任。8.保險責任：乙方應承擔廠房及內部財產的保險責任，并可能需要向甲方提供保險單據。9.合同解除與違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時應承擔的責任。10.爭議解決：規定爭議解決的途徑，如協商和訴訟。解決辦法：1.合同解除：若一方違反合同，另一方可以依照合同條款解除合同，并要求違約方支付違約金。2.爭議解決：通過友好協商解決，若協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有廠房所有權的單位或個人，將廠房出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃廠房并支付租金的單位或個人。租賃期限：雙方約定的廠房租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方廠房而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的額外費用。違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內，因一方違約或其他原因，另一方根據合同約定或法律規定終止合同的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中產生的糾紛解決方式，包括協商和訴訟。特殊場合及補充條款：1.科技企業孵化器用途特殊場合描述：這個廠房可能被用作一個科技企業孵化器，用來支持初創科技公司的發展。補充條款：甲方應提供必要的網絡接入和通信設施支持，乙方在租賃期間用于高科技研發和孵化用途，甲方應給予一定的租金優惠。2.文化創意產業工作室特殊場合描述：乙方可能是從事文化創意產業的工作室，需要一個空間來創作和展覽作品。補充條款：甲方應允許乙方在廠房內外合理范圍內進行藝術作品的展示，并在必要時協助乙方辦理相關展覽許可。3.教育培訓機構特殊場合描述：乙方計劃將廠房用作教育培訓機構，提供給學員學習和實踐的空間。補充條款：考慮到教育培訓的特殊性，甲方應為乙方提供安全、安靜的教室環境，并允許乙方在合理范圍內布置教學設施。4.社區服務中心特殊場合描述：乙方打算將廠房改造成社區服務中心，為當地居民提供各種服務。補充條款：甲方應支持乙方為社區提供公共服務的舉措，并在合同期內提供必要的場地支持