門市租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物描述1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每期租金應(yīng)在支付日的__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.3乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起__日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除、終止之日失效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以明確合同責任主體。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的地址、面積、用途等，以免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件以及扣除方式。6.使用和維護：明確乙方在使用租賃物過程中的責任，包括設(shè)施維護保養(yǎng)和損壞賠償。7.轉(zhuǎn)租及抵押：禁止乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。8.合同解除和終止：明確解除和終止合同的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的款項。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物全部或部分出租給第三方的行為。5.抵押：指乙方將租賃物作為債務(wù)擔保的行為。6.違約金：指乙方違反合同約定而應(yīng)向甲方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同履行過程中，雙方或一方提前終止合同的行為。8.終止合同：指合同期限屆滿或雙方達成一致，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行處理的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)用途租賃如果門市用于開設(shè)餐飲店或零售店鋪。補充條款：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)域的噪音、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保不干擾到周圍商家和居民的生活。若乙方從事的行業(yè)需要特殊許可或證件，乙方應(yīng)自行負責辦理并承擔相關(guān)費用。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃如果門市用于教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)教育活動符合國家教育部門的規(guī)定，不得開展違法違規(guī)的教育培訓(xùn)活動。同時，乙方需采取必要措施保障學(xué)生的人身安全。3.藝術(shù)展覽租賃如果門市用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動。補充條款：乙方在舉辦活動期間，應(yīng)負責租賃物的布置與維護，確保活動結(jié)束后將租賃物恢復(fù)原狀。若活動涉及藝術(shù)品展示，乙方應(yīng)負責藝術(shù)品的安全防護和保險。4.臨時活動租賃如果門市用于舉辦臨時性的活動，如市集、節(jié)日慶典等。補充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提供詳細的活動方案和應(yīng)急預(yù)案，確保活動順利進行且不對租賃物造成損害。活動結(jié)束后，乙方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，并承擔相應(yīng)的清潔費用。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明記錄租賃物在合同簽訂時的實際狀況，包括照片或視頻資料。2.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。3.保證金收據(jù)乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.租賃物使用手冊如果租賃物內(nèi)有特殊設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)提供使用說明。5.商業(yè)許可證