商業租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：_______________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_______平方米，具體用途為____________________。1.2租賃物的權屬清晰，甲方擁有該租賃物的完全產權，并保證該租賃物不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，乙方支付的租金保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還乙方。第四條租賃物的使用與維修4.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用，并遵守相關法律法規，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、裝修，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。維修、裝修費用由乙方承擔。（1）因甲方原因導致的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔；（2）因乙方原因導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1雙方協商一致，由乙方負責租賃物的保險事宜，并承擔相應的保險費用。5.2乙方應在保險期間內，確保租賃物保險的有效性，如因乙方原因導致保險失效，乙方應承擔由此產生的全部責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。7.2在租賃期限內，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.租賃物基本情況：明確租賃物的位置、面積和用途，避免日后爭議。3.租賃期限：明確租賃起始和結束日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款需明確。5.租賃物的使用與維修：規定乙方合理使用租賃物，并對維修責任進行劃分。6.保險責任：明確保險責任和費用承擔方。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和賠償。8.合同的解除與終止：明確解除合同的條件和賠償。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法協商：雙方應嘗試通過友好協商解決爭議。訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方：又稱甲方，指擁有租賃物所有權并出租給他人使用的當事人。承租方：又稱乙方，指租賃并使用出租方租賃物的當事人。租賃期限：指租賃合同規定的租賃開始至結束的時間段。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。滯納金：指乙方未按時支付租金時，應額外支付給甲方的費用，作為對違約的懲罰。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內，因特定條件滿足而使合同效力歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內，因雙方協商或其他法定事由出現，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款1.場合：乙方計劃在租賃物內開設餐飲店。補充條款：乙方在租賃物內開設餐飲店時，必須遵守食品安全法規，確保餐飲服務符合衛生標準，同時不得影響租賃物的結構和周圍環境。2.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方如需在租賃物內舉辦大型活動或展會，應提前向甲方提出申請，并提交活動方案和安全管理措施，確保活動順利進行且不影響其他商戶正常營業。3.場合：租賃物位于商業繁華地段，人流量大。補充條款：鑒于租賃物所在位置的特殊性，乙方應采取必要的安全措施，如安裝監控設備，確保顧客和租賃物的安全。4.場合：乙方計劃在租賃物內進行裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料符合環保標準，裝修過程中不得破壞租賃物的主體結構。5.場合：租賃物所在區域可能面臨自然災害風險。補充條款：雙方應共同關注租賃物所在區域的自然災害風險，并制定相應的應急措施，乙方在災害發生時應采取必要的保護措施，確保人員安全。附件列表附件一：租賃物平面圖及使用說明附件二：租賃物權屬證明文件附件三：乙方經營許可證副本附件四：安全管理和應急預案附件五：裝修方案及環保驗收報告附件六：雙方