購物中心租賃合同終止通知合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條終止原因（1）乙方未能按照租賃合同約定支付租金；（2）乙方違反租賃合同約定的其他條款；（3）其他雙方協(xié)商一致的原因。第二條終止程序2.1甲方應于終止日前至少______天書面通知乙方，說明終止原因及終止日期。（1）結清租賃合同項下的所有租金、押金及違約金等費用；（2）搬離租賃場地，并將場地恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償；（3）辦理租賃場地的交接手續(xù)，包括但不限于水電、物業(yè)等相關手續(xù)。2.3雙方應在終止日期前進行現(xiàn)場查驗，確認租賃場地的現(xiàn)狀，并簽署查驗報告。第三條賠償及補償3.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限搬離租賃場地，甲方有權自行采取必要措施，包括但不限于強制搬離，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用。3.2若乙方在租賃期間對租賃場地造成損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%。3.4雙方同意，終止本租賃合同后，甲方無需向乙方支付任何賠償或補償。第四條保密4.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在租賃合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃合同終止之日起______年止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.終止原因明確：合同中應明確列出可能導致租賃合同終止的具體原因，如租金未支付、違反合同條款等。2.終止程序：雙方應遵守約定的終止程序，包括提前通知期限、搬離和交接程序等。3.費用及賠償：合同中應詳細說明終止合同后的費用承擔、賠償及補償事項。4.保密條款：雙方應遵守保密條款，對涉及的商業(yè)秘密等予以保密。5.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：終止：指合同因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同的權利義務關系歸于消滅。租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金：為保證租賃合同履行，由承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的賠償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。補充協(xié)議：指原合同簽訂后，雙方為對原合同內(nèi)容進行補充或修改而達成的協(xié)議。生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對雙方當事人具有約束力。法定代表人：指法人的法定代表人，代表法人對外行使職權的人。簽訂日期：指合同雙方達成合意并在合同上簽字的日期。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：購物中心進行大規(guī)模改造或擴建，需要收回租賃場地。補充條款：“若甲方因購物中心整體改造或擴建需要收回租賃場地，甲方應提前至少____個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理搬遷事宜。在此情況下，甲方應支付給乙方合理的搬遷補償費，具體金額雙方協(xié)商確定。”2.特殊場合：乙方因經(jīng)營不善面臨破產(chǎn)或重組。補充條款：“若乙方因破產(chǎn)或重組原因無法繼續(xù)履行租賃合同，乙方應提前至少____個月通知甲方，并盡可能減少由此給甲方帶來的損失。在此情況下，雙方應協(xié)商確定合理的賠償方案。”3.特殊場合：租賃場地的商圈環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方的正常經(jīng)營。補充條款：“若因商圈環(huán)境發(fā)生重大變化，導致乙方經(jīng)營受到嚴重影響，乙方有權要求與甲方協(xié)商調(diào)整租賃條件或終止租賃合同。雙方應本著公平原則進行協(xié)商。”附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的位置、面積等信息。2.租賃合同副本：雙方簽字蓋章的租賃合同副本，以備查證。3.場地交接記錄：記錄租賃場地交接時的具體情況，包括設施設備狀況、水電表讀數(shù)等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。6.補充協(xié)議：雙方就特殊情況達成的補充協(xié)議。7.其他相關文件：如雙方協(xié)商一致的其他文件，包括但