街面房購買合同協議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房產證號為__________，建筑總面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。1.2房產現狀：__________（賣方應如實描述房產的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等）。第二條購買價格與支付方式2.1買方同意以人民幣______元（大寫：________________________元整）購買房產。2.2.1買方應在合同簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣______元作為定金；2.2.2買方應在______年______月______日前，將剩余購房款支付給賣方。第三條房產交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房產交付給買方。交付時應保證房產符合本合同約定的條件。3.2賣方應在本合同簽訂之日起______日內，協助買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.3買方應在過戶手續完成后______日內，向賣方支付過戶費用人民幣______元。第四條權利義務4.1賣方保證其對房產擁有合法的所有權，并保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。4.2賣方應保證房產不存在任何法律法規禁止轉讓的情況。4.3買方應按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。4.4買方應按照國家的相關規定，合法使用和經營房產。第五條違約責任5.1若賣方違反本合同的規定，導致房產無法交付或過戶，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，并賠償買方因此遭受的損失。5.2若買方違反本合同的規定，未按時支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房產證等文件，確保賣方是房產的合法所有權人。2.房產現狀確認：買方應實地查看房產現狀，確認房產的結構、裝修狀況、設施設備等是否與合同描述相符。3.定金與購房款支付：買方應按照合同約定的金額和期限支付定金和購房款，并保留支付憑證。4.過戶手續：雙方應按照合同約定的時間和程序辦理房產過戶手續，買方應確保過戶費用已支付。5.違約責任：雙方應清楚了解違約責任，一旦發生違約行為，守約方有權采取法律手段維護自身權益。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發生爭議，應選擇友好協商解決，協商不成時，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現權屬問題，買方可要求賣方提供合法權屬證明，否則有權解除合同并要求退款。2.房產現狀不符：如房產現狀與合同描述不符，買方可要求賣方進行整改或解除合同。3.支付問題：如買方未按時支付定金或購房款，賣方可按照合同約定追究買方的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法擁有房產所有權的個人或單位。2.權屬糾紛：指因房產所有權歸屬產生的爭議。3.過戶：指將房產的所有權由賣方轉移至買方的法律行為。4.定金：指買方為保障合同履行，按照約定支付給賣方的一定金額。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方（買方）作為首次購房者，乙方（賣方）應提供必要的購房指導和幫助，包括但不限于解答購房流程中的疑問，提供相關法律法規咨詢，確保甲方順利理解并完成購房流程。2.場合：房產涉及共有產權，買方和賣方中的一方或雙方為共有產權人。補充條款：鑒于本房產為共有產權，乙方應確保所有共有產權人均同意本次出售，并提供共有產權人的書面同意書。甲方也應確保所有共有產權人同意購買，并在合同簽訂后及時通知其他共有產權人。3.場合：買方計劃將房產用于商業用途。補充條款：甲方購買房產后，計劃將房產用于商業用途，乙方應提供房產所在區域的商業用途規劃及相關政策信息，以便甲方進行商業規劃。同時，甲方應遵守當地商業經營規定，確保商業活動不擾民、不違反法律法規。4.場合：房產涉及租賃合同，買方需接手現有租戶。補充條款：乙方確認，本房產目前處于租賃狀態，甲方同意接手現有租戶。雙方應協商確定租戶的權益轉移事宜，并確保租戶的合法權益不受侵害。合同