商業用房租賃合同范本參考合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________鑒于甲方為商業用房的合法所有權人，擁有出租該商業用房的完全權利；乙方愿意承租甲方所有的商業用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商業用房租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業1.3租賃物業的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。4.2保證金作為租賃物業的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內提前解除合同，甲方有權扣除乙方保證金作為違約金，扣除后的剩余部分甲方應在扣除乙方應付款項后，退還乙方。第五條物業管理費及其他費用5.1乙方應按照租賃物業所在物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。5.2乙方使用租賃物業過程中產生的水電費、通訊費、網絡費等費用，由乙方自行承擔。第六條維修與保養6.1甲方負責租賃物業主體結構及公共部位的維修與保養，確保租賃物業的正常使用。6.2乙方負責租賃物業內部設施的維修與保養，確保設施的正常使用。如因乙方使用不當造成租賃物業損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條轉租與抵押7.1乙方不得將租賃物業轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與違約責任8.1在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤。2.確認租賃物業詳細信息：包括物業位置、建筑面積、用途等，確保與實際相符。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付滯納金比例。5.保證金：確定保證金金額、退還條件和扣除情形。6.物業管理費及其他費用：明確物業管理費、水電費等費用的承擔方。7.維修與保養：劃分甲方和乙方在維修與保養方面的責任。8.轉租與抵押：乙方不得未經甲方同意將租賃物業轉租、轉讓或抵押。9.合同解除與違約責任：明確合同解除條件和違約責任。10.爭議解決：約定爭議解決方式和地點。解決辦法：1.雙方應充分溝通，確保合同條款的公平性和合理性。2.如遇爭議，嘗試友好協商解決。3.若協商不成，可尋求專業法律人士的幫助，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業所有權并有權出租的當事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方為使用租賃物業而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應向甲方支付的額外費用。8.賠償責任：指一方因違約等原因給另一方造成損失，應承擔的賠償責任。9.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同不再繼續履行。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。嘿，咱們來聊聊這份商業用房租賃合同可能會遇到的一些特殊場合，以及對應的補充條款，好讓合同更貼合實際情況。特殊場合及補充條款：1.特殊場合：如果乙方計劃在租賃物業內舉辦大型活動或展覽，可能會吸引大量人流。補充條款：“乙方在舉辦大型活動或展覽前，須提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案、安全預案等相關材料。經甲方同意后，方可舉辦。”2.特殊場合：如果租賃物業所在地區有可能遭受自然災害，比如洪水、地震等。補充條款：“如因自然災害導致租賃物業遭受損失，雙方應共同努力進行修復。甲方應提供必要的支持，乙方應協助配合，并按照甲方的要求采取臨時防護措施。”3.特殊場合：如果乙方計劃進行裝修，可能會影響物業結構和周圍環境。補充條款：“乙方如需對租賃物業進行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保不影響物業結構和周圍環境，且在裝修結束后，清理現場。”4.特殊場合：如果乙方計劃在租賃物業內增設廣告牌，可能會影響物業外觀。補充條款：“乙方如需在租賃物業增設廣告牌，須提前向甲方提出申請，并提交廣告設計稿。甲方有權根據物業外觀和相關規定進行審批。”合同所需要的附件列表：1.租賃物業平面圖：用于明確租賃物業的具體布局和面積。2.租賃物業產權證明：確認甲方對租賃物業擁有合法的所有權。3.乙方營業執照副本：確認乙方的合法經營資格。4.物業管理公司相關費用清單：明確物業管理費等費用的具體項目和金額。5.租賃物業設施清單：