個人商業抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額及用途1.2乙方借款用途為：______________________________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____個月，自合同生效之日起計算。2.2乙方應在貸款期限屆滿前一次性歸還貸款本息。第三條利息及費用3.1貸款利率為_____%，按月計算利息。3.2乙方應按月支付利息，利息支付時間為每月____日。3.3乙方未按時支付利息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。3.4乙方應承擔因貸款產生的相關費用，包括但不限于評估費、抵押登記費等。第四條抵押擔保4.2乙方應于合同生效后____個工作日內，將該抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付甲方。4.3抵押物的價值應不低于貸款金額。4.4乙方不得轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物，未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行任何形式的改變或增減。第五條貸款的發放與歸還5.1甲方應在合同生效后____個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應按約定的還款方式，按時歸還貸款本息。5.3乙方提前還款的，應提前____個工作日書面通知甲方，并按實際借款期限計算利息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款本息，并有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。6.2乙方未按時支付利息或貸款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。6.4乙方違反本合同的任何條款，甲方有權提前收回貸款本息，并有權要求乙方承擔因此產生的一切損失。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.貸款期限：明確貸款的起始日期和結束日期，以及還款時間節點。4.利息及費用：詳細約定利率、利息支付方式和逾期利息的計算方式。5.抵押擔保：明確抵押物的詳細信息，包括位置、價值，以及抵押登記的手續。6.貸款的發放與歸還：約定貸款發放的時間和賬戶，以及還款的具體方式。7.違約責任：詳細列舉違約行為及其相應的法律責任。8.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律和爭議解決方式。解決辦法：1.違約行為：如乙方未按約定用途使用貸款、未按時支付利息或貸款本息，甲方有權采取提前收回貸款、要求支付違約金等措施。2.抵押登記：如乙方未按約定辦理抵押登記，甲方有權要求乙方支付違約金。3.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.違約金：指合同當事人違反合同義務時，根據法律規定或者合同約定，應向對方支付的賠償金。3.逾期利息：指債務人在約定的還款期限內未履行還款義務，按照約定的利率或者法定利率計算的額外利息。4.擔保物：指債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的不動產或者動產。5.合同生效：指合同當事人達成合意，且符合法定生效條件后，合同對當事人產生法律約束力。6.法律適用：指在處理合同爭議時，應適用的特定國家的法律體系。7.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：創業者的啟動資金貸款補充條款：考慮到創業初期可能面臨的不確定性，雙方同意在合同中增加一條關于創業支持的條款。若乙方創業項目在貸款期間獲得政府補貼或投資，甲方可視情況對貸款期限和還款計劃進行適當調整。2.應用場合：個人購房貸款補充條款：鑒于購房為人生重要投資，雙方同意，若乙方因國家政策調整導致房產交易，甲方應允許乙方在一定期限內暫停還款，并在情況好轉后重啟還款計劃。3.應用場合：教育貸款補充條款：考慮到教育貸款的特殊性，雙方同意，若乙方因繼續深造或求職困難導致暫時無法還款，甲方可以給予一定的寬限期，并在寬限期內不收取逾期利息。4.應用場合：自然災害或突發公共事件補充條款：若因自然災害、疫情等不可抗力因素導致乙方暫時無法履行還款義務，雙方同意，甲方應給予乙方合理的寬限期，并根據