商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、解除事宜1.1甲乙雙方一致同意自本解除協(xié)議生效之日起，原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系終止。1.2本解除協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議約定的條款履行相關(guān)解除事宜。二、解除條件（1）乙方已按照原合同約定支付甲方全部租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）乙方已將租賃商鋪內(nèi)的物品搬離，并將商鋪恢復(fù)原狀；（3）甲乙雙方已就解除原合同達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2若上述條件未全部滿(mǎn)足，本解除協(xié)議不生效，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、解除后果3.1自本解除協(xié)議生效之日起，甲乙雙方互不追究對(duì)方因解除原合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。3.2本解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，退還期限為_(kāi)______個(gè)工作日內(nèi)。3.3本解除協(xié)議生效后，乙方對(duì)租賃商鋪的裝修、改造及其他投入，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。四、其他約定4.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本解除協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.解除協(xié)議的合法性：確保解除協(xié)議的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。2.條件明確性：解除條件應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義，確保雙方對(duì)解除條件的理解一致。3.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在解除合同后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金的退還，以及對(duì)商鋪的恢復(fù)原狀等。4.文字表述嚴(yán)謹(jǐn)：合同中的文字表述應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)，避免使用模糊不清的詞語(yǔ)，以免日后發(fā)生糾紛。5.簽字蓋章：解除協(xié)議必須由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以證明雙方的真實(shí)意愿。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決解除合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.法律咨詢(xún)：如雙方在解除合同過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議和幫助。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可依法選擇仲裁或訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.原合同：指甲乙雙方在解除協(xié)議簽訂前已簽訂的租賃合同。3.租金：指乙方因租賃甲方商鋪而支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障租賃期間商鋪的安全和完好，支付給甲方的一定金額。5.恢復(fù)原狀：指乙方在解除合同后，將商鋪恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。6.仲裁：指雙方在合同中約定，如發(fā)生糾紛，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方在合同中未約定仲裁條款，發(fā)生糾紛時(shí)，向法院提起訴訟。特殊情況場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪因城市規(guī)劃需要被征收，雙方需提前解除租賃合同。“在第____條解除條件中，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方同意立即解除合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償款中扣除乙方已支付但未使用部分的租金及押金。”2.場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)，需要更長(zhǎng)的裝修期。“乙方租賃商鋪用于餐飲業(yè)，需要額外裝修時(shí)間，雙方同意將原合同中的裝修期限延長(zhǎng)至____個(gè)月。在此期間，乙方無(wú)需支付租金，但押金仍需按照原合同約定支付。”3.場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)。“若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用，雙方同意立即解除合同。甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方處理善后事宜，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還乙方已支付但未使用部分的租金及押金。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方有效身份證明文件（甲方身份證、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.雙方簽署的解除協(xié)議正本及副本5.相關(guān)款項(xiàng)支付憑證（如租金、押金收據(jù)等）6.若有，雙方就解除合同事宜達(dá)成的其他書(shū)面文