房產抵押借款及股權投資合同合同編號：__________甲方（抵押人/借款人/股權出讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權人/貸款人/股權受讓方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、借款及抵押擔保1.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為目標公司的運營資金。1.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計算利息，利息按月支付。1.4抵押擔保甲方以其擁有的抵押房產為借款提供抵押擔保，抵押房產的具體情況如下：房產證號：__________房產地址：__________房產面積：__________房產價值：__________1.5抵押登記甲方應在借款合同生效后____個工作日內，將抵押房產在______不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付乙方保管。二、股權投資2.1股權轉讓甲方同意將其在目標公司的投資股權（占目標公司總股本的____%）轉讓給乙方。2.2股權價值雙方確認，投資股權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3股權變更甲方應在股權變更手續(xù)辦理完畢后，將目標公司的股東名冊及工商變更登記文件交付乙方。三、權利與義務3.1乙方的權利3.1.1乙方有權要求甲方按照約定的期限和金額償還借款。3.1.2乙方有權在甲方未履行還款義務時，依法處置抵押房產，優(yōu)先受償借款本金及利息。3.1.3乙方有權要求甲方在借款期間提供必要的財務報表、經(jīng)營情況等相關資料。3.2乙方的義務3.2.1乙方應按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。3.2.2乙方應在借款到期后，按照約定的還款方式收回借款本金及利息。3.2.3乙方應按照約定的股權投資價格和比例，向甲方支付投資款。四、違約責任4.1甲方未按照約定期限償還借款，乙方有權按照約定的利率計算逾期利息，并要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產生的損失。4.3乙方未按照約定提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此產生的損失。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確雙方的權利與義務，包括借款金額、期限、利率、抵押物的具體情況、股權的轉讓價格與比例等，以保障雙方的合法權益。權利（Right）：指合同主體依法享有的權益，如本合同中乙方的還款請求權、抵押權等。義務（Obligation）：指合同主體依法承擔的責任，如本合同中甲方的還款義務、辦理抵押登記的義務等。2.違約責任明確：合同中應明確雙方的違約責任，包括未按期還款、未辦理抵押登記等行為的違約金計算方式，以及因此產生的損失賠償。違約責任（BreachofContract）：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。3.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。4.合同生效條件：合同中應明確生效條件，如雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效（EffectivenessofContract）：指合同依法成立，對雙方具有法律約束力。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在合同履行過程中產生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商（Consultation）：指雙方在自愿、平等、誠實守信的基礎上，就爭議問題進行溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟（Litigation）：指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁判。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保（MortgageGuarantee）：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。2.股權轉讓（EquityTransfer）：指公司股東依法將其持有的股權轉讓給他人，使受讓人成為公司股東的行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：指當事人在合同中約定，當一方違反合同義務時，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補損失。4.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同依法成立，對雙方具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻雙方共同財產抵押“甲方為夫妻雙方，抵押房產為夫妻共同財產。甲方雙方同意將抵押房產作為借款的抵押擔保，并承諾在合同履行過程中，如涉及財產處分，需雙方共同簽字確認。”2.應用場合：企業(yè)間合作，一方提供房產抵押，一方進行股權投資“甲方作為企業(yè)，愿意以其名下房產為借款提供抵押擔保，乙方作為投資方，同意按照約定的價格和比例進行股權投資。雙方應保證在合作過程中，遵守誠實信用原則，共同促進目標公司的健康發(fā)展。”3.應用場合：個人投資者對初創(chuàng)企業(yè)的股權投資“考慮到目標公司為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在投資后，提供一定的業(yè)務指導和資源支持，幫助目標公司快速發(fā)展。乙方應積極配合