房產(chǎn)抵押借款及股權(quán)投資合同合同編號：__________甲方（抵押人/借款人/股權(quán)出讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人/貸款人/股權(quán)受讓方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、借款及抵押擔(dān)保1.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為目標(biāo)公司的運(yùn)營資金。1.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息，利息按月支付。1.4抵押擔(dān)保甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價(jià)值：__________1.5抵押登記甲方應(yīng)在借款合同生效后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)在______不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。二、股權(quán)投資2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在目標(biāo)公司的投資股權(quán)（占目標(biāo)公司總股本的____%）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)價(jià)值雙方確認(rèn)，投資股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3股權(quán)變更甲方應(yīng)在股權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，將目標(biāo)公司的股東名冊及工商變更登記文件交付乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款。3.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本金及利息。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期間提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營情況等相關(guān)資料。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。3.2.2乙方應(yīng)在借款到期后，按照約定的還款方式收回借款本金及利息。3.2.3乙方應(yīng)按照約定的股權(quán)投資價(jià)格和比例，向甲方支付投資款。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定期限償還借款，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.3乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括借款金額、期限、利率、抵押物的具體情況、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與比例等，以保障雙方的合法權(quán)益。權(quán)利（Right）：指合同主體依法享有的權(quán)益，如本合同中乙方的還款請求權(quán)、抵押權(quán)等。義務(wù)（Obligation）：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任，如本合同中甲方的還款義務(wù)、辦理抵押登記的義務(wù)等。2.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未按期還款、未辦理抵押登記等行為的違約金計(jì)算方式，以及因此產(chǎn)生的損失賠償。違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。4.合同生效條件：合同中應(yīng)明確生效條件，如雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效（EffectivenessofContract）：指合同依法成立，對雙方具有法律約束力。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商（Consultation）：指雙方在自愿、平等、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就爭議問題進(jìn)行溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟（Litigation）：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁判。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓（EquityTransfer）：指公司股東依法將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使受讓人成為公司股東的行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：指當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)損失。4.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同依法成立，對雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)抵押“甲方為夫妻雙方，抵押房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。甲方雙方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，并承諾在合同履行過程中，如涉及財(cái)產(chǎn)處分，需雙方共同簽字確認(rèn)。”2.應(yīng)用場合：企業(yè)間合作，一方提供房產(chǎn)抵押，一方進(jìn)行股權(quán)投資“甲方作為企業(yè)，愿意以其名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，乙方作為投資方，同意按照約定的價(jià)格和比例進(jìn)行股權(quán)投資。雙方應(yīng)保證在合作過程中，遵守誠實(shí)信用原則，共同促進(jìn)目標(biāo)公司的健康發(fā)展。”3.應(yīng)用場合：個人投資者對初創(chuàng)企業(yè)的股權(quán)投資“考慮到目標(biāo)公司為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在投資后，提供一定的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和資源支持，幫助目標(biāo)公司快速發(fā)展。乙方應(yīng)積極配合