海外房地產開發與承包合同名錄合同編號：__________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________鑒于甲方為海外房地產項目的開發商，乙方為具備相應資質的承包商，雙方就甲方委托乙方進行海外房地產開發項目達成如下協議：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規模：____________________第二條權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應按照本合同的約定向乙方支付承包款項。2.1.2甲方應協助乙方辦理項目所需的相關手續，包括但不限于土地使用權證、建設規劃許可證等。2.1.3甲方應確保項目資金按時到位，確保項目的順利進行。2.1.4甲方對乙方完成的工程質量、進度、安全等方面進行監督和檢查。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應根據本合同的約定，按照甲方的要求完成項目的開發和建設。2.2.2乙方應確保項目工程質量和進度，確保工程按時交付。2.2.3乙方應遵守國家法律法規，確保施工過程中的安全、環保等方面符合相關規定。2.2.4乙方應協助甲方辦理項目所需的相關手續，包括但不限于施工許可證、安全生產許可證等。第三條承包款項3.1.1合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總價款的____%作為預付款。3.1.2乙方完成合同約定的工程進度后，甲方按照實際完成工程量支付進度款。3.1.3乙方完成項目工程后，甲方支付合同總價款的____%作為工程結算款。3.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的發票和結算資料。第四條工程變更4.1甲方有權對項目工程進行合理變更，但應提前通知乙方。4.2乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，確保項目的順利進行。4.3因工程變更導致的費用增加或減少，雙方應協商解決。第五條工程驗收5.1乙方完成項目工程后，應向甲方提交工程驗收報告。5.2甲方應在收到工程驗收報告后____個工作日內，組織相關部門對項目工程進行驗收。5.3驗收合格后，甲方應按照本合同約定的結算方式支付工程結算款。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未能按照約定完成項目工程，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3乙方違反本合同約定，導致項目工程質量、安全等方面出現問題，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發商）：____________________乙方（承包商）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（開發商）和乙方（承包商）的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤。2.項目概述：詳細記錄項目名稱、地點、性質和規模，以明確雙方合作的具體內容。3.權利與義務：明確雙方在項目中的權利和義務，包括款項支付、手續辦理、工程監督等方面。4.承包款項支付：明確支付方式、時間節點及預付款、進度款、結算款的支付比例。5.工程變更：雙方應協商一致，并對變更導致的費用調整達成一致。6.工程驗收：明確驗收流程、時間節點及驗收合格后的結算方式。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔。8.爭議解決：明確爭議解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就特定事項達成的權利義務關系的協議。2.承包：指甲方委托乙方完成某項工程或任務，并支付相應報酬的行為。3.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例支付給乙方的部分款項，用于保障乙方在項目初期資金的周轉。4.進度款：指甲方根據乙方實際完成的工程進度，按照約定比例支付給乙方的款項。5.結算款：指乙方完成項目工程后，甲方按照合同約定的比例支付給乙方的一筆款項。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案的過程。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：跨國合作開發項目補充條款：考慮到跨國合作的特殊性，雙方應增加如下條款：“鑒于本項目涉及跨國合作，雙方應共同遵守國際慣例及所在國法律法規。如涉及跨國支付，雙方應協商確定支付方式，并確保符合國際金融規定。”2.場合：開發項目位于政治經濟環境不穩定的國家或地區補充條款：針對不穩定因素，雙方可增加如下條款：“若項目所在國發生政治動蕩、經濟危機等不可抗力事件，雙方應相互理解并協商調整項目進度或暫停執行，相關費用及損失按照公平原則分擔。”3.場合：涉及環境保護和可持續發展要求補充條款：為了響應環保和可持續發展，雙方可增加如下條款：“乙方在施工過程中應采取環保措施，減少對環境的影響。同時，雙方應共同努力，確保項目符合當地的環境保護標準和可持續發展要求。”4.場合：項目涉及文化遺產保護補充條款：針對文化遺產保護的特殊性，雙方可增加如下條款：“在項目實施過程中，若發現具有歷史、文化價值的物品或遺跡，雙方應立即停止施工，并報告相關政府部門，共同協商保護措施