室友合作協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：全名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：全名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方作為居住用途；乙方愿意承租該房屋，雙方為維護(hù)共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式a.租金為每月人民幣____元（大寫：________________________元整）；b.租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金；c.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________________元整），作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或與他人合租。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有者，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同無效。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款的具體規(guī)定。租金及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。押金處理：明確押金的支付、扣除及退還條件，確保雙方的權(quán)益。房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。提前解約：雙方應(yīng)明確提前解約的條件和賠償金額，以避免不必要的糾紛。2.解決辦法：協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。租金（Rent）：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。押金（SecurityDeposit）：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的一定金額的保證金。滯納金（LateFees）：乙方未按時支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。維修與保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。提前解約（EarlyTermination）：在合同規(guī)定的租賃期限屆滿前，一方要求終止合同的行為。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生宿舍合租補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能對家務(wù)分擔(dān)不太熟悉，可以增加一條關(guān)于家務(wù)分擔(dān)的條款。“第八條家務(wù)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)宿舍的清潔和衛(wèi)生，具體家務(wù)分工如下：__________。若乙方未能履行家務(wù)分工，甲方有權(quán)要求乙方支付清潔費(fèi)用或安排專業(yè)清潔服務(wù)。”2.場合：工作繁忙人士合租補(bǔ)充條款：工作繁忙人士可能需要更靈活的租住安排。“第九條彈性租期：考慮到乙方工作性質(zhì)，雙方同意租賃期限可根據(jù)乙方工作需要進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：__________。”3.場合：跨文化背景合租補(bǔ)充條款：跨文化背景下，生活習(xí)慣和飲食習(xí)慣可能有所不同，可以增加一條關(guān)于生活習(xí)慣的條款。“第十條生活習(xí)慣：甲乙雙方應(yīng)尊重彼此的文化習(xí)慣和生活習(xí)慣，對于可能產(chǎn)生沖突的行為，雙方應(yīng)提前溝通協(xié)商，共同制定合理的解決方案。”4.場合：帶寵物的合租補(bǔ)充條款：若乙方有寵物，需要增加關(guān)于寵物管理的條款。合同所需附件列表：附件一：房屋