共有產(chǎn)權(quán)房屋分割合同合同編號：__________甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方與乙方為共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)人，為明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋性質(zhì)：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋共有情況：甲方持有_____%，乙方持有_____%。第二條房屋分割方案2.1甲方同意將其持有的_____%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的產(chǎn)權(quán)份額。2.2乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.3轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。2.4房屋分割后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益，乙方享有該房屋的全部權(quán)益。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其對所持房屋份額擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。4.2若因一方違約，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費用和損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：____________________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于歸檔和查詢。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫房屋的地址、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號、面積等，以確保合同針對的是明確的房產(chǎn)。3.分割方案：明確共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓比例和轉(zhuǎn)讓款金額，以及支付方式和時間。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)的合法性、過戶手續(xù)的配合等。5.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用。6.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。7.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留補充協(xié)議的空間。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達成一致，以解決糾紛。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的權(quán)利或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.訴訟：指合同當(dāng)事人通過司法程序，請求法院對爭議進行審理和裁決的行為。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因使得合同關(guān)系終止，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的共有產(chǎn)權(quán)分割補充條款：考慮到甲、乙雙方可能因遺產(chǎn)繼承成為共有產(chǎn)權(quán)人，雙方可以在合同中增加如下條款：“若甲乙雙方因繼承關(guān)系成為共有產(chǎn)權(quán)人，對于遺產(chǎn)分配的任何爭議，雙方應(yīng)本著尊重逝者意愿和家庭和諧的原則進行協(xié)商，并在此過程中提供必要的家庭關(guān)系證明文件。”2.應(yīng)用場合：離婚后的共有產(chǎn)權(quán)分割“鑒于甲乙雙方因離婚需要進行共有產(chǎn)權(quán)分割，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則處理分割事宜，并應(yīng)考慮到雙方的經(jīng)濟狀況和子女撫養(yǎng)權(quán)等因素，以達到雙方及家庭成員的最佳利益。”3.應(yīng)用場合：投資合作中的共有產(chǎn)權(quán)分割補充條款：如果甲乙雙方因投資合作而共有產(chǎn)權(quán)，可以在合同中補充如下條款：合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)