房屋轉讓合同（簡易版）合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號碼/營業執照號碼：____________________1.3住址/注冊地址：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號碼/營業執照號碼：____________________2.3住址/注冊地址：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的房屋，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋產權證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋性質：____________________（住宅/商業/辦公等）1.5房屋現狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在支付完畢轉讓款后，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。第四條權利義務4.1甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵，并保證房屋在過戶前未發生任何重大質量問題。4.2乙方在簽訂本合同時，應認真查看房屋現狀，確認房屋情況，并自行承擔房屋過戶后可能出現的質量問題。4.3甲方應在房屋交付前結清水、電、燃氣、物業管理等費用，并將相關費用發票交付給乙方。4.4乙方在房屋過戶后，應按照我國法律法規規定，承擔房屋的維修、保養等義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓總價款千分之一的違約金；逾期超過____日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款____%的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵。2.房屋現狀確認：乙方在簽訂合同時，應實地查看房屋現狀，確認房屋是否存在重大質量問題。3.轉讓價格及支付方式：雙方應明確房屋轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細約定。4.過戶手續：乙方在支付完畢轉讓款后，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續，雙方應按照約定承擔過戶費用。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期交付房屋、無法履行合同等情況的違約金計算及賠償。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現房屋存在權屬糾紛，乙方有權要求甲方解決糾紛并承擔相應責任。2.房屋質量問題：如房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.違約責任：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金或賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益的爭議。2.權利瑕疵：指房屋所有權或其他權利存在缺陷，可能影響房屋的正常使用或轉讓。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應支付的補償性費用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房屋轉讓補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方應提供合法有效的繼承權證明文件，以確保房屋轉讓的合法性。2.應用場合：房屋作為婚嫁財產的轉讓補充條款：鑒于房屋作為婚嫁財產的特殊性，雙方應明確在婚姻關系存續期間，乙方對房屋享有共有權，并在合同中注明雙方對于房屋共有權的具體約定。3.應用場合：房屋轉讓給親屬或朋友補充條款：如果乙方是甲方的親屬或朋友，雙方可以約定在合同中設定一個優惠條款，例如減免部分過戶費用或提供一定的價格優惠。4.應用場合：房屋轉讓給企業或機構補充條款：若乙方為法人或其他組織，雙方應明確乙方是否具備購房資格，并提供相關的營業執照或機構代碼證，以確保轉讓的合法性和有效性。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證復印件3.乙方身份證復印件（若乙方為法人或其他組織，還需提供營業執照副本或機構代碼證復印件）4.房屋現狀說明（包括房屋結構、裝修情況等）5.轉讓款支付憑證6.房屋過戶所需的相關費用清單及支付憑證7.甲方提供的繼承權證明文件（如適用）8.雙方簽署的補充協議（如適用）“如果您打算把房子轉給您的親朋好友，我們可以商量一下，看看是否能在合同里加入一些特別條款，讓這次