房地產開發協議書格式7篇篇1甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲、乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經友好協商，就甲方向乙方有償轉讓房地產項目事宜達成如下協議：一、協議目的甲乙雙方共同確定，本次協議的目的是對甲方持有的房地產項目進行全面開發和經營，以期達到共贏的效果。二、項目概述本協議所涉及的項目位于__________，項目名稱為__________，占地面積為______平方米，具體范圍以紅線圖為準。該項目包括但不限于住宅、商業、辦公等多種業態。三、合作方式1.甲方將項目的全部權益轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓費用。2.甲乙雙方共同組建項目開發團隊，共同負責項目開發過程中的各項事務。3.項目開發資金由乙方負責籌集，甲乙雙方共同監管。四、協議條款1.轉讓價格及支付方式（1）本次項目轉讓總價為人民幣______元。（2）乙方在本協議簽訂后______日內支付定金人民幣______元。（3）甲方完成相關手續后，乙方在______日內支付剩余款項。2.項目交接（1）甲方應在收到乙方支付的全部款項后______日內完成相關交接手續。（2）交接過程中，甲乙雙方應共同確認項目現狀及相關資料。3.項目開發與管理（1）甲乙雙方共同負責項目開發過程中的各項事務，包括但不限于規劃、設計、施工、銷售等。（2）項目開發過程中，甲乙雙方應充分溝通，確保項目順利進行。4.權益分配（1）項目盈利部分，甲乙雙方按照比例分配，具體比例另行協商確定。（2）項目虧損部分，由乙方承擔全部損失。5.違約責任（1）如乙方未按照本協議約定支付款項，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。（2）如甲乙雙方未經協商一致擅自更改項目規劃、設計等內容，導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。6.其他約定（1）本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。（2）本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、爭議解決如甲乙雙方在協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附加條款1.甲方保證對本項目擁有完整的權益，無其他權屬糾紛。篇2甲方：_________乙方：_________甲乙雙方就甲方獲得土地使用權與乙方進行房地產開發事宜，經過充分協商，達成如下協議：一、項目的基本情況1.項目名稱：_________2.項目位置：_________3.項目規模：規劃占地面積_________平方米，規劃建筑面積_________平方米。二、甲方的權利和義務1.甲方負責提供土地使用權，確保該土地具備房地產開發條件。2.甲方負責辦理相關土地手續，確保土地使用權合法、有效。3.甲方有權對乙方的房地產開發活動進行監督，確保開發符合規劃要求和相關法律法規。4.甲方需按照協議約定，向乙方支付相應的土地使用權費用。三、乙方的權利和義務1.乙方負責進行房地產開發，包括設計、施工、銷售等各個環節。2.乙方需按照規劃要求和法律法規進行開發，確保開發活動合法、合規。3.乙方需對開發項目的質量、安全等方面負責，確保開發項目符合相關標準。4.乙方有權獲得相應的土地使用權費用和其他約定的收益。四、具體合作方式1.甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方按照協議約定支付相應的土地使用權費用。2.乙方負責進行房地產開發，包括設計、施工、銷售等各個環節，并承擔相關費用。3.甲方和乙方共同協商確定房地產開發的規劃和設計方案，確保開發符合雙方利益。4.在開發過程中，雙方需密切合作，及時溝通解決出現的問題，確保開發活動的順利進行。五、收益分配1.甲方和乙方按照協議約定分配收益，具體分配方式如下：_________。2.在收益分配過程中，雙方需遵循公平、公正的原則，確保雙方權益得到保障。六、違約責任1.如果甲方或乙方違反了本協議的約定，需承擔相應的違約責任。2.違約方需賠償因違約給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決1.如果雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如果協商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應尊重法院判決，履行生效判決所確定的義務。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協議中所有條款的標題僅為方便理解而設，不影響條款本身的法律效力。篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方經過友好協商，就甲方將房地產轉讓給乙方達成一致意見，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、協議標的甲方將位于_________市_________區（縣）_________街道（鄉鎮）_________路（街）_________號的一棟房地產（房屋面積_________平方米，土地面積_________平方米）轉讓給乙方。乙方將受讓該房地產。二、協議價款1.甲方將該房地產以人民幣_________元的價格轉讓給乙方。該價格包括房屋和土地的價格。2.乙方應在協議簽訂后_________日內向甲方支付協議價款。三、協議生效及交付1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議生效之日起，甲方應將房地產的產權證書和相關土地證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。四、違約責任1.如果甲方未能在協議生效之日起_________日內將房地產的產權證書和相關土地證明文件交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元。2.如果乙方未能在協議簽訂后_________日內向甲方支付協議價款，視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_________元。五、其他約定1.甲方保證該房地產的產權清晰，無糾紛。如因產權糾紛導致乙方無法正常使用該房地產，甲方應負責解決并賠償乙方的損失。2.乙方保證在受讓該房地產后，嚴格遵守中國的法律法規和規定，合法使用和管理該房地產。3.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。六、爭議解決1.如果甲乙雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續履行本協議的其他部分。七、合同終止1.如果甲乙雙方協商一致，可以書面形式終止本協議。協議終止后，甲乙雙方應友好協商解決相關事宜。2.如果甲方或乙方違反本協議的約定，導致另一方遭受損失，受損方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。八、其他條款1.本協議中的所有條款均為甲乙雙方的真實意思表示，雙方應嚴格遵守。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4本協議旨在明確雙方在房地產開發項目中的合作關系及各自職責。為確保項目順利進行，經雙方友好協商，達成如下協議：一、協議主體甲方：（以下簡稱“開發商”）乙方：（以下簡稱“合作伙伴”）二、項目概述1.項目名稱：【項目名稱】。2.項目地點：【項目地點】。3.項目內容：【項目概述及建設內容】。三、合作內容及方式1.雙方共同負責【項目名稱】的開發、建設及銷售。2.甲方負責項目的規劃、設計、施工及驗收等事項，并確保按期完成。3.乙方負責項目的市場推廣、銷售策劃及客戶關系維護等工作。4.雙方共同制定項目計劃及預算，并按計劃執行。四、雙方職責與義務1.甲方職責：（1）確保項目的合法性和合規性。（2）負責項目開發、建設過程中的技術管理及質量監督。（3）負責項目的施工及驗收，確保工程安全、質量及進度。（4）配合乙方進行市場推廣及銷售策劃。2.乙方職責：（1）負責項目的市場調研、定位及目標客戶分析。（2）制定項目市場推廣策略，確保銷售目標的實現。（3）負責銷售策劃及客戶關系維護，提供優質的售后服務。（4）協助甲方進行項目規劃、設計及施工管理。五、資金與財務管理1.雙方應按照項目計劃及預算投入資金，確保項目的順利進行。2.設立共管賬戶，用于項目的資金管理和使用。3.雙方應建立財務管理制度，確保資金的安全、合規及有效使用。4.項目收益按照雙方約定的比例分配。六、合同期限及終止1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目開發完成并分配完畢之日止。2.若一方違約，守約方有權提前終止本協議，并追究違約方的法律責任。3.協議終止時，雙方應按照國家法律法規及本協議約定進行項目清算及資產處置。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因一方原因導致項目無法按時完成或造成重大損失，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任及賠償責任。八、爭議解決1.本協議的履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，雙方應向簽約地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。以下為簽字頁：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇5甲方（投資方）：_________________________乙方（開發方）：_________________________鑒于甲、乙雙方共同商討并決定對__________進行房地產開發，基于雙方共同的戰略目標及相互信任的基礎上，經友好協商，達成以下協議：一、協議目的明確雙方在房地產開發項目中的合作事宜，明確各方權益、責任及義務，共同遵守。二、項目基本情況項目名稱：_________________________項目地址：_________________________項目規模：_________________________項目期限：自簽訂本協議之日起至項目完成止。三、合作方式1.甲乙雙方共同出資，甲方投資比例為_____%，乙方投資比例為_____%。2.乙方負責項目的開發、建設、管理及相關手續辦理等事宜。3.甲方有權參與項目的決策、監督及收益分配等。四、項目責任與義務1.甲方責任與義務：（1）按約定比例出資；（2）協助乙方辦理相關手續；（3）不干涉乙方的正常開發活動。2.乙方責任與義務：（1）負責項目的整體開發、建設；（2）確保項目按期完成；（3）確保工程質量及安全；（4）合理分配甲方投資回報。五、投資與收益分配1.資金來源：甲乙雙方按約定比例出資。2.收益分配：項目完成后，根據甲乙雙方投資比例進行收益分配。3.如因市場變化或其他不可抗力因素導致虧損，甲乙雙方按投資比例共同承擔。六、項目進度安排1.項目啟動階段：簽訂本協議后___個月內。2.規劃設計階段：項目啟動后___個月內完成。3.建設施工階段：規劃設計完成后___個月內完成。4.驗收交付階段：建設施工完成后___個月內完成。七、保密條款1.甲乙雙方應對涉及本項目的商業秘密、技術資料等信息予以保密。2.未經對方許可，任何一方不得向第三方泄露相關保密信息。八、違約責任1.甲乙雙方應本著誠實信用原則履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任。2.若因違約造成本協議無法繼續履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。篇6甲方（投資方）：____________________乙方（開發商）：____________________鑒于甲、乙雙方共同達成合作意向，就共同投資開發房地產項目一事，經友好協商，達成如下協議：一、協議前言雙方本著公平、公正、互利共贏的原則，就共同投資開發房地產項目事宜，經過充分協商，達成合作意向。為明確各方權益，特訂立本協議。二、項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目規模：______________________________________（包括規劃面積、建設內容等）項目開發周期：預計______年______月至______年______月完成。三、合作方式1.甲方負責提供投資資金，乙方負責項目的開發、建設及運營管理等。2.雙方共同設立項目公司，甲方持有項目公司一定比例的股權，乙方在項目公司擔任日常管理職責。3.項目公司負責本項目的規劃、設計、建設、銷售等事宜。四、投資金額及支付1.甲方投資金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.投資款項分______期支付，首期款項于本協議簽訂后______日內支付，后續款項根據項目建設進度支付。3.乙方應提供合法有效的收據和憑證，確保甲方投資款項的安全和合規使用。五、項目管理與運營1.項目公司設立后，乙方應委派具備相應資質和經驗的人員擔任項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。2.甲方有權委派財務或法務人員參與項目公司的管理，以確保甲方的權益得到保障。3.項目公司應按照相關法律法規及本協議約定，嚴格執行項目規劃、設計、建設及銷售等工作。4.項目公司應定期向甲方報告項目進度、財務狀況及運營情況。六、利潤分配與風險承擔1.項目盈利后，甲方有權按照持有項目公司的股權比例分享利潤。2.項目風險由雙方共同承擔，具體承擔比例根據雙方實際出資比例確定。3.若因乙方原因造成項目損失，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未按本協議約定支付投資款項，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方在項目開發過程中存在違法行為或嚴重違約行為，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。3.雙方應共同遵守本協議約定，如一方違反協議約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本協議的履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為項目結束或雙方協商一致終止。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________日期：____________________簽字：____________________篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方經過友好協商，就乙方受讓甲方房地產開發項目事宜，達成如下協議：一、項目基本情況該房地產開發項目位于_________，占地面積_________平