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文檔簡介

2025年住宅建設保修合同甲方（開發商）：____乙方（購房者）：____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方建設的住宅項目保修事宜，達成以下協議：一、合同主體1.1甲方為住宅項目的開發商，具備合法的開發資質，對住宅項目承擔法律責任。1.2乙方為住宅項目的購房者，具備購房資格。二、保修范圍2.1甲方承諾，在住宅項目交付使用后，對以下部分進行保修：（1）主體結構保修期為____年；（2）室內裝修保修期為____年；（3）設備設施保修期為____年；（4）綠化及公共設施保修期為____年。2.2保修范圍不包括以下部分：（1）乙方因使用不當造成的損壞；（2）乙方自行改造、裝修的部分；（3）法律法規規定的其他不屬于保修范圍的事項。三、保修程序3.1乙方在發現住宅項目存在質量問題后，應及時向甲方提出書面保修申請。3.2甲方在收到乙方保修申請后，應在____個工作日內進行現場勘查，并根據實際情況確定保修方案。3.3甲方應在確定保修方案后____個工作日內，按照乙方提供的聯系方式通知乙方進行維修。3.4保修完成后，乙方應對維修質量進行驗收。乙方對維修質量有異議的，可要求甲方重新維修。四、保修責任4.1甲方在保修期內，對乙方提出的保修申請，應按照合同約定及時進行維修。4.2甲方在保修期內未能按照合同約定履行保修責任的，乙方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由甲方承擔。4.3甲方在保修期內，對乙方提出的合理維修要求，不得無故拖延或拒絕。五、保修費用5.1保修期內，甲方承擔的保修費用包括：（1）材料費；（2）人工費；（3）檢測費。5.2保修費用按照實際發生計算，甲方應在保修完成后____個工作日內向乙方支付。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。6.2在保修期內，甲方發生合并、分立、破產等重大變更的，應提前通知乙方，并繼續履行合同約定的義務。6.3乙方在保修期內轉讓住宅項目的，應提前通知甲方，并辦理合同變更手續。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8

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