2025年度住宅預(yù)購策劃協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為住宅項目的開發(fā)商，乙方為有意愿購買甲方開發(fā)的住宅項目的購房者，雙方為明確住宅預(yù)購的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目類型：____1.5項目預(yù)計交付日期：____二、預(yù)購住宅基本情況2.1乙方擬預(yù)購的住宅基本情況如下：（1）住宅樓號：____（2）戶型：____（3）建筑面積：____（4）單價：____（5）總價：____2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為預(yù)購住宅的定金。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付住宅款項：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付住宅總價款的____%作為首付款；（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款款項支付給甲方；（3）尾款：乙方應(yīng)在住宅交付日期前____日內(nèi)，支付住宅總價款的剩余部分。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后，為乙方辦理購房合同備案手續(xù)，并將住宅預(yù)告登記證明書交付乙方。四、住宅交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照預(yù)計交付日期將住宅交付乙方。如因特殊情況需要延期交付，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并說明原因。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，對住宅進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《住宅驗收確認書》。4.3如乙方對住宅驗收不合格，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)，書面通知甲方，并說明不合格原因。____日內(nèi)，對不合格部分進行整改，直至乙方驗收合格。五、違約責任5.1甲方如未按約定時間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%。5.2乙方如未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%。5.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：（蓋章）乙方（購房者）：（簽字）簽訂日期：____一、項目概述1.1項目名稱：陽光花園住宅小區(qū)1.2項目地點：____市____區(qū)____路1.3項目規(guī)模：占地面積____畝，建筑面積____平方米1.4項目類型：普通住宅、公寓、商業(yè)1.5項目預(yù)計交付日期：____年____月____日二、預(yù)購住宅基本情況2.1乙方擬預(yù)購的住宅基本情況如下：（1）住宅樓號：____號樓（2）戶型：3室2廳2衛(wèi)（3）建筑面積：120平方米（4）單價：____元/平方米（5）總價：____元2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元，作為預(yù)購住宅的定金。（以下省略部分內(nèi)容，實際協(xié)議書應(yīng)根據(jù)實際情況進行詳細描述）九、其他事項9.1本協(xié)議簽訂后，如乙方需更改預(yù)購住宅的基本情況，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2乙方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)自行了解購房政策、貸款政策等相關(guān)法律法規(guī)，并按照相關(guān)政策規(guī)定辦理購房手續(xù)。9.3本協(xié)議簽訂后，如乙方因個人原因未能按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)處置乙方已支付的定