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上海市2025年住宅買賣合同范文甲方（賣方）：____地址：____身份證號碼：____聯系電話：____乙方（買方）：____地址：____身份證號碼：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于上海市____區____路____弄____號____室的住宅（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落位置為上海市____區____路____弄____號____室，建筑面積為____平方米，具體以不動產權證記載為準。1.2該房屋的權屬情況如下：（1）所有權人為甲方，不動產權證編號為____；（2）該房屋未設定抵押或其他權利限制；（3）該房屋不存在租賃關系或使用糾紛。第二條成交價格及支付方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交總價為人民幣____元整（大寫：____佰拾萬千百拾元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣____元整；（2）首付款：乙方應于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元整，尾款人民幣____元整由雙方協商一致選擇以下第____種方式支付：a.銀行貸款；b.商業貸款；c.其他方式。2.3甲乙雙方應共同配合辦理該房屋的交易過戶手續，并于不動產權證變更后____日內完成尾款支付。第三條房屋交付3.1甲方承諾在收到全部房款后____日內將該房屋交付給乙方，交付時應提供以下文件：（1）不動產權證；（2）原購房合同或相關購房憑證；（3）物業交接手續。3.2房屋交付前的水、電、燃氣、供暖等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無任何糾紛；（2）按時完成房屋交付，并協助乙方辦理相關過戶手續；（3）收到定金和首付款后不得將該房屋另行出售或抵押。4.2乙方的權利與義務：（1）按約定支付房款及相關費用；（2）配合甲方完成交易過戶及交付手續；（3）自行承擔因貸款或其他原因導致的交易失敗風險。第五條違約責任5.1若甲方違約，應向乙方支付該房屋成交總價____%的違約金，并退還已收款項。5.2若乙方違約，已付定金不予退還，且需賠償由此造成的損失。5.3因政策調整或不可抗力因素導致交易無法完成的，雙方協商解決。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲

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