2025年房地產(chǎn)策劃聯(lián)合開發(fā)項目協(xié)議樣本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有土地使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)策劃及開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房地產(chǎn)策劃聯(lián)合開發(fā)項目達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等多功能綜合體。二、合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)權(quán)益，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的改造和裝修。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的策劃、設(shè)計、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等一切相關(guān)事宜。2.3雙方共同承擔(dān)項目的投資風(fēng)險，并按照投資比例分配項目收益。2.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)、合法。三、項目策劃與設(shè)計3.1乙方負(fù)責(zé)項目的前期策劃，包括市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定合理的項目進(jìn)度計劃，確保項目按時完成。3.3乙方應(yīng)保證項目設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并確保項目品質(zhì)達(dá)到甲方要求。3.4乙方應(yīng)在項目設(shè)計階段充分考慮甲方意見，確保項目滿足甲方需求。四、項目開發(fā)與建設(shè)4.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括辦理相關(guān)手續(xù)、施工招標(biāo)、施工管理等。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.3乙方應(yīng)按期完成項目開發(fā)建設(shè)，并確保項目各項指標(biāo)達(dá)到甲方要求。4.4乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。五、項目銷售與物業(yè)管理5.1乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括制定銷售策略、推廣宣傳、簽訂銷售合同等。5.2乙方應(yīng)保證項目銷售價格合理，并按照約定時間支付甲方應(yīng)得收益。5.3乙方負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理，包括提供物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.4乙方應(yīng)確保項目物業(yè)管理水平達(dá)到甲方要求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、投資與收益分配6.1甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)權(quán)益作為投資，占總投資比例____%。6.2乙方以現(xiàn)金、實物或其他形式作為投資，占總投資比例____%。6.3項目收益按照雙方投資比例分配，具體分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除成本后，按照投資比例分配；（2）項目凈利潤按照投資比例分配。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方如未按期完成項目開發(fā)建設(shè)或項目品質(zhì)未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本協(xié)議未盡事宜