2025年離婚房產(chǎn)共有權(quán)益劃分合同甲方（共有人之一）：____姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（共有人之一）：____姓名：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲乙雙方因婚姻關(guān)系解除，就位于中華人民共和國____（城市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的共有權(quán)益劃分達成一致意見，特訂立本合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____，產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有，雙方均確認對該房產(chǎn)擁有平等的共有權(quán)益。第二條共有權(quán)益劃分2.1經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方同意對該房產(chǎn)進行如下劃分：（a）甲方享有該房產(chǎn)____%的所有權(quán)；（b）乙方享有該房產(chǎn)____%的所有權(quán)。2.2雙方確認，上述權(quán)益劃分自本合同簽訂之日起生效，并不影響該房產(chǎn)的物理狀態(tài)及實際使用情況。第三條費用承擔(dān)3.1甲乙雙方同意，婚姻關(guān)系存續(xù)期間與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用（包括但不限于貸款、稅費、維修基金等）由雙方共同承擔(dān)。3.2自本合同簽訂之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的費用分擔(dān)方式如下：（a）貸款月供：由甲方負責(zé)支付____%，乙方負責(zé)支付____%；（b）日常維護費用：由甲方負責(zé)支付____%，乙方負責(zé)支付____%；（c）其他相關(guān)費用：由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3若因上述費用未及時繳納導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生額外債務(wù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條房產(chǎn)管理與使用4.1該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的日常管理由____（甲方/乙方）負責(zé)，但雙方均有權(quán)對該房產(chǎn)的使用和管理進行監(jiān)督。4.2自本合同簽訂之日起，甲乙雙方均可使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.3若需對房產(chǎn)進行重大修繕或改造，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并簽署書面協(xié)議。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓與處分5.1任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得將該房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式處分。5.2若需出售該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。出售所得款項按照各自享有的份額進行分配。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何條款不得擅自修改或補充，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.2在下列情況下，本合同可以解除：（a）甲乙雙方協(xié)商一致；（b）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)共有。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其賠償損失，并可采取以下措施：（a）要求違約方停止侵害；（b）要求違約方恢復(fù)原狀；（c）要求違約方支付違約金____元。7.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法