第第頁合同編號:________房地產代理合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同雙方主體為甲方（房地產經紀機構）和乙方（委托人）。甲方為合法注冊的房地產經紀機構，具備房地產經紀業務經營許可，乙方為合法自然人或法人，擁有合法房地產權益。本合同旨在明確甲方作為乙方的房地產代理，為乙方房地產買賣、租賃等經紀服務，并約定雙方的權利義務，確保交易順利進行。甲方接受乙方委托，以乙方名義從事房地產經紀業務，包括但不限于尋找買受人、租賃人，協助辦理房屋過戶、租賃登記等手續。乙方承諾積極配合甲方的工作，并按照約定支付經紀服務費用。本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。二、價格、支付方式1.經紀服務費：甲方經紀服務后，乙方應向甲方支付經紀服務費。服務費按成交價的一定比例計算，具體比例為_____%。2.付款時間：成交后，乙方應在簽署買賣合同之日起____個工作日內，向甲方支付經紀服務費的_____%作為預付款；剩余的_____%經紀服務費，應在房屋過戶登記后____個工作日內一次性支付。3.支付方式：乙方支付經紀服務費可采用銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協商確定。甲方應在收到乙方支付的服務費后，向乙方出具正規發票。4.退款情況：如因甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的預付款，并承擔相應的違約責任。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權根據乙方的委托要求，符合市場行情的房地產信息，并協助乙方進行房地產交易。2.甲方有義務對乙方的信息保密，未經乙方同意不得向第三方泄露。3.甲方有義務在合同約定的期限內完成經紀服務，并確保交易過程合法合規。4.甲方有義務在交易過程中及時向乙方通報交易進展情況，并協助乙方解決交易過程中遇到的問題。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方真實、準確的房地產信息，并對甲方的服務進行監督。2.乙方有義務按照約定支付經紀服務費，不得以任何理由拖欠或拒付。3.乙方有義務在交易過程中真實、準確的個人信息和房地產權益證明，不得隱瞞或偽造。4.乙方有義務遵守國家法律法規，不得利用甲方的經紀服務進行違法行為。5.乙方有義務在交易過程中保持與甲方的溝通，及時反饋交易過程中的意見和需求。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方承諾所的房地產信息真實、準確、合法，并保證在代理過程中遵循誠實信用原則。2.服務內容：甲方將為乙方以下服務：-市場行情分析，協助乙方確定合理的購買或租賃價格；-協助乙方尋找合適的房地產，包括但不限于房屋看房、談判、簽約；-協助乙方辦理過戶、貸款、租賃登記等相關手續；-房地產交易相關的法律法規咨詢；3.服務標準：甲方應在合同約定的期限內完成各項服務，確保服務質量達到行業平均水平。4.服務監督：乙方有權對甲方的服務進行監督，如發現服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方采取措施予以改正。5.爭議解決：如因服務質量問題引發爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的時間節點履行各自義務。2.履行方式：甲乙雙方應按照合同約定的方式履行合同義務，包括但不限于支付費用、信息、完成交易等。3.變更程序：如合同內容需要變更，雙方應書面協商一致，簽署變更協議，并對變更內容進行明確。4.通知義務：任何一方需要變更合同內容或解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明變更或解除的原因。5.合同解除：在履行過程中，如發生以下情況之一，任何一方有權解除合同：-甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益；-乙方違反合同約定，嚴重影響交易完成；-發生不可抗力事件，導致合同履行成為不可能或不合理。6.合同終止：合同履行完畢或因上述解除原因終止后，雙方應立即進行清算，處理剩余事宜，并互相出具履約證明。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。2.保密義務：甲乙雙方對本合同及其履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同終止后，保密義務仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或合法披露之日止。4.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務：-法律法規要求公開或披露的信息；-已經公開或被第三方合法獲取的信息；-雙方書面同意公開或披露的信息；-為履行本合同義務所必須公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：雙方應在爭議發生后____個工作日內進行協商，協商不成則進入下一爭議解決程序。3.仲裁：如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。4.仲裁機構：仲裁機構的選擇由雙方協商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，并接受該法院的管轄。6.爭議費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.保密性：在爭議解決過程中，雙方應繼續遵守本合同的保密條款，不得泄露任何保密信息。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房地產信息清單、服務協議等。2.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如合同文本存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，以下情況亦構成合同解除：-一方破產、解散或被依法吊銷營業執照；-一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；-因不可抗力導致合同無法履行。6.合同終止：合同履行完畢或因上述解除條件終止后，雙方應立即進行清算，處理剩余事宜，并互相出具履約證明。7.合同續簽：本合同期滿前，如雙方有意繼續合作，應提前____個工作日書面通知對方，并協商續簽事宜。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為____。3.簽署代表：甲方代表為____，乙方代表為____。4.簽