2025年房地產經紀資格考試的試題及答案解密姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項不是房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠實守信

B.貪污受賄

C.公正公平

D.尊重客戶

2.房地產經紀機構設立分支機構時，下列哪項不是必須具備的條件？

A.有健全的管理制度

B.有符合要求的辦公場所

C.有足夠的注冊資本

D.有一定數量的從業人員

3.房地產買賣合同中，下列哪項不屬于合同附件？

A.房屋產權證書

B.房屋所有權證

C.房屋測繪報告

D.房屋交易稅費計算表

4.房地產經紀機構接受客戶委托時，以下哪項行為是違法的？

A.向客戶提供真實、準確、完整的房地產信息

B.在未告知客戶的情況下，私自更改委托合同內容

C.堅持按照委托合同約定的服務內容為客戶提供服務

D.在委托合同簽訂前，向客戶收取費用

5.房地產經紀人員與客戶之間發生爭議時，以下哪種解決方式是正確的？

A.一方要求賠償，另一方同意賠償

B.雙方協商解決

C.由房地產管理部門調解

D.由人民法院判決

6.房地產經紀機構在進行業務推廣時，以下哪項行為是不恰當的？

A.發布真實、合法的廣告

B.誤導客戶，夸大房屋優勢

C.向客戶介紹合法、合規的金融服務

D.遵守廣告法相關規定

7.房地產經紀人員在接受客戶委托后，以下哪項行為是合法的？

A.私自將客戶信息透露給他人

B.向客戶索要回扣

C.在客戶不知情的情況下，代理其簽署合同

D.嚴格履行委托合同，維護客戶利益

8.以下哪項不是房地產經紀人員的專業能力？

A.房地產法律法規知識

B.房地產市場分析能力

C.房屋裝修設計能力

D.房地產交易談判能力

9.房地產經紀人員在簽訂合同前，以下哪項不是必須核實的內容？

A.房屋產權

B.房屋交易稅費

C.房屋實際用途

D.房屋抵押情況

10.房地產經紀機構在進行業務宣傳時，以下哪種說法是正確的？

A.強調自己的服務質量，忽視競爭對手

B.虛假宣傳，夸大房屋優勢

C.客觀公正地介紹房屋情況，避免誤導客戶

D.使用過時、不準確的數據進行宣傳

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員應具備以下哪些職業道德？

A.誠實守信

B.公正公平

C.堅持原則

D.尊重客戶

2.房地產經紀機構設立分支機構時，應滿足以下哪些條件？

A.有健全的管理制度

B.有符合要求的辦公場所

C.有足夠的注冊資本

D.有一定數量的從業人員

3.房地產經紀合同主要包括以下哪些內容？

A.房屋基本情況

B.委托事項

C.服務費用

D.爭議解決方式

4.房地產經紀人員在工作中，應遵守以下哪些法律法規？

A.房地產管理法

B.合同法

C.廣告法

D.消費者權益保護法

5.房地產經紀機構在進行業務推廣時，應遵守以下哪些原則？

A.客觀公正

B.真實合法

C.避免誤導

D.遵守職業道德

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員只需了解房屋的基本信息，無需了解房地產法律法規。（）

2.房地產經紀機構設立分支機構時，無需取得相關資質。（）

3.房地產經紀人員在接受客戶委托后，有權要求客戶支付中介費用。（）

4.房地產經紀人員在簽訂合同前，應告知客戶合同附件的內容。（）

5.房地產經紀機構在進行業務宣傳時，可以采用虛假宣傳手段。（）

6.房地產經紀人員與客戶之間發生爭議時，應采取協商解決方式。（）

7.房地產經紀人員接受客戶委托后，可以代理其簽署合同。（）

8.房地產經紀人員應遵守職業道德，維護客戶利益。（）

9.房地產經紀機構設立分支機構時，需具備一定的資本實力。（）

10.房地產經紀人員在進行業務推廣時，應客觀公正地介紹房屋情況。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.B

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范要求其誠實守信、公正公平、尊重客戶，而貪污受賄是違法行為，不符合職業道德規范。

2.B

解析思路：房地產經紀機構設立分支機構時，需要有健全的管理制度、符合要求的辦公場所、足夠的注冊資本和一定數量的從業人員，但辦公場所的符合要求并不意味著需要特別大的空間，因此選項B不是必須條件。

3.B

解析思路：房地產買賣合同中，房屋產權證書、房屋所有權證和房屋測繪報告都屬于合同附件，而房屋交易稅費計算表通常是在合同簽訂后根據實際情況計算，不屬于合同附件。

4.B

解析思路：房地產經紀機構在接受客戶委托后，應嚴格按照委托合同約定的服務內容為客戶提供服務，未經客戶同意私自更改委托合同內容是違法的。

5.B

解析思路：房地產經紀人員與客戶之間發生爭議時，應首先嘗試通過協商解決，這是最常見和最有效的爭議解決方式。

6.B

解析思路：房地產經紀機構在進行業務推廣時，應發布真實、合法的廣告，避免誤導客戶，夸大房屋優勢是誤導行為，不符合合法宣傳的要求。

7.D

解析思路：房地產經紀人員在接受客戶委托后，應嚴格履行委托合同，維護客戶利益，這是其職責所在。

8.C

解析思路：房地產經紀人員的專業能力包括房地產法律法規知識、房地產市場分析能力、房地產交易談判能力等，房屋裝修設計能力不屬于其專業能力范疇。

9.D

解析思路：房地產經紀人員在簽訂合同前，應核實房屋產權、房屋交易稅費和房屋實際用途，而房屋抵押情況通常在合同簽訂后通過查詢相關登記信息得知。

10.C

解析思路：房地產經紀機構在進行業務宣傳時，應客觀公正地介紹房屋情況，避免誤導客戶，這是遵守廣告法相關規定的基本要求。

二、多項選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范應包括誠實守信、公正公平、堅持原則和尊重客戶等方面。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀機構設立分支機構時，必須具備健全的管理制度、符合要求的辦公場所、足夠的注冊資本和一定數量的從業人員。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀合同應包括房屋基本情況、委托事項、服務費用和爭議解決方式等內容。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在工作中，應遵守房地產管理法、合同法、廣告法和消費者權益保護法等相關法律法規。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀機構在進行業務推廣時，應遵循客觀公正、真實合法、避免誤導和遵守職業道德的原則。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產經紀人員不僅需要了解房屋的基本信息，還需要了解相關的房地產法律法規，以確保其服務的合法性和有效性。

2.×

解析思路：房地產經紀機構設立分支機構時，必須取得相關資質，這是確保其合法經營的前提。

3.×

解析思路：房地產經紀人員在接受客戶委托后，無權要求客戶支付中介費用，應在合同約定的范圍內提供服務。

4.√

解析思路：房地產經紀人員在簽訂合同前，應告知客戶合同附件的內容，確保客戶了解所有相關信息。

5.×

解析思路：房地產經紀機構在進行業務宣傳時，不得采用虛假宣傳手段，應遵守廣告法相關規定。

6.√

解析思路：房地產經紀人員與客戶之間發生爭議時，應首先嘗試通過協商解決，這是最常見和最有效的爭議解決方式。

7.×

解析思路：房地產經紀人員接受客戶委托后，不得代理其簽署合同，應確?？蛻舯救撕炇?/p>