公寓運營轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓運營轉讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號__________室的公寓（以下簡稱“標的公寓”）的運營權轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的公寓的基本情況

1.標的公寓位于__________市__________區__________街道__________號__________室，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。

2.標的公寓現有裝修狀況、家具家電等配套設施均符合甲方與乙方的約定。

二、轉讓事項

1.甲方同意將標的公寓的運營權轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓。

2.甲方承諾，標的公寓的產權清晰，不存在任何權屬爭議。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為轉讓定金，剩余轉讓款項于標的公寓交接完畢后__________個工作日內支付完畢。

四、標的公寓交接

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的公寓及相關配套設施、裝修、家具家電等一并交付乙方。

2.乙方在接收標的公寓時，應按照本合同約定的內容對標的公寓進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收時提出。

五、運營權轉讓期限

1.本合同的運營權轉讓期限為__________年，自標的公寓交接完畢之日起計算。

2.運營權轉讓期滿后，如乙方繼續經營標的公寓，應與甲方另行簽訂書面合同。

六、權利義務

1.甲方在標的公寓運營期間，應保證標的公寓的產權清晰，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。

2.乙方在運營標的公寓期間，應遵守國家法律法規，確保經營活動的合法性，不得從事違法經營活動。

3.乙方在運營標的公寓期間，應合理使用標的公寓，不得擅自改變標的公寓的結構、裝修及配套設施。

4.乙方在運營標的公寓期間，應按時繳納相關稅費，并承擔標的公寓的維修、保養責任。

七、違約責任

1.甲方如未按約定時間交付標的公寓，應向乙方支付違約金，違約金為標的公寓轉讓價格的__________%。

2.乙方如未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

3.雙方如違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的公寓所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.標的公寓產權證復印件

2.標的公寓裝修清單及配套設施清單

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓運營轉讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號__________室的公寓（以下簡稱“標的公寓”）的運營權轉讓事宜，以及丙方作為第三方擔保人的角色，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的公寓的基本情況

1.標的公寓位于__________市__________區__________街道__________號__________室，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。

2.標的公寓現有裝修狀況、家具家電等配套設施均符合甲乙丙三方的約定。

二、轉讓事項

1.甲方同意將標的公寓的運營權轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓。

2.丙方同意作為第三方擔保人，確保乙方履行本合同的各項義務。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為轉讓定金，剩余轉讓款項于標的公寓交接完畢后__________個工作日內支付完畢。

3.丙方承諾在乙方未按約定支付轉讓款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、標的公寓交接

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的公寓及相關配套設施、裝修、家具家電等一并交付乙方。

2.乙方在接收標的公寓時，應按照本合同約定的內容對標的公寓進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收時提出。

五、運營權轉讓期限

1.本合同的運營權轉讓期限為__________年，自標的公寓交接完畢之日起計算。

2.運營權轉讓期滿后，如乙方繼續經營標的公寓，應與甲方另行簽訂書面合同。

六、權利義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款項；

b.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，確保經營活動的合法性；

c.甲方有權要求乙方合理使用標的公寓，不得擅自改變標的公寓的結構、裝修及配套設施。

2.甲方義務：

a.甲方應保證標的公寓的產權清晰，不存在任何權屬爭議；

b.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的公寓及相關配套設施、裝修、家具家電等一并交付乙方。

3.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的公寓；

b.乙方有權在運營期間，根據市場情況調整經營策略。

4.乙方義務：

a.乙方應按時繳納相關稅費，并承擔標的公寓的維修、保養責任；

b.乙方應合理使用標的公寓，不得擅自改變標的公寓的結構、裝修及配套設施。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方如未按約定時間交付標的公寓，應向乙方支付違約金，違約金為標的公寓轉讓價格的__________%。

2.乙方違約責任：

a.乙方如未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

b.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，應在乙方未按約定支付轉讓款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在乙方違約時，按照本合同的約定，向甲方支付相應的賠償金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的公寓所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.標的公寓產權證復印件

2.標的公寓裝修清單及配套設施清單

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保人，保障了甲方的權益，確保了乙方在運營過程中履行合同義務。

2.第三方介入有助于規范運營市場，降低運營風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的公寓的產權人，對標的公寓的運營權轉讓擁有決定權。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任條款，保障了自己的合法權益。

3.甲方通過增加多項權利條款，確保了在運營過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業地產租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號__________號的商業地產（以下簡稱“租賃物業”）的租賃事宜，以及丁方作為第三方擔保人的角色，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業的基本情況

1.租賃物業位于__________市__________區__________街道__________號__________號，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。

2.租賃物業現有裝修狀況、配套設施均符合甲乙丁三方的約定。

二、租賃事項

1.甲方同意將租賃物業出租給乙方，乙方同意接受該租賃。

2.丁方同意作為第三方擔保人，確保乙方履行本合同的各項義務。

三、租賃期限及租金

1.本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、租金支付

1.乙方應在每個租賃年度開始前支付全年租金的__________%作為預付款。

2.乙方應在每個租賃年度結束后支付剩余的租金。

五、租賃物業交接

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將租賃物業及相關配套設施、裝修等一并交付乙方。

2.乙方在接收租賃物業時，應按照本合同約定的內容對租賃物業進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收時提出。

六、乙方的權利義務

1.乙方權利：

a.乙方有權在租賃期內使用租賃物業進行合法經營活動；

b.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或終止租賃；

c.乙方有權要求甲方保持租賃物業的設施完好。

2.乙方義務：

a.乙方應按時支付租金；

b.乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構、裝修及配套設施；

c.乙方應遵守國家法律法規，確保經營活動的合法性。

七、甲方的權利義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權在乙方違約時，終止租賃合同并要求賠償損失。

2.甲方義務：

a.甲方應保證租賃物業的產權清晰，不存在任何權屬爭議；

b.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將租賃物業及相關配套設施、裝修等一并交付乙方。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方如未按約定時間交付租賃物業，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物業租金總額的__________%。

b.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.乙方如未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

b.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、第三方責任

1.丁方作為第三方擔保人，應在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丁方應在乙方違約時，按照本合同的約定，向甲方支付相應的賠償金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.租賃物業產權證復印件

2.租賃物業裝修清單及配套設施清單

3.雙方身份證復印件

4.丁方營業執照復印件

5.