北京住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房屋。

1.2房屋基本情況如下：

房屋坐落：北京市_________區_________街道_________號；

房屋結構：____________________；

房屋面積：_________平方米；

房屋用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前_________日內簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同約定的租金為人民幣_________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

五、維修及養護

5.1乙方在租賃期間應對房屋進行合理養護，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責維修。

5.2房屋的正常維修由甲方負責，乙方應協助甲方進行維修。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同后_________日內，向甲方支付人民幣_________元作為押金。

6.2租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、租賃期滿前乙方按合同約定支付完畢所有款項的情況下，甲方應于_________日內將押金無息退還給乙方。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，應向乙方支付人民幣_________元作為違約金。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保主體，為乙方提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房屋。

1.2房屋基本情況如下：

房屋坐落：北京市_________區_________街道_________號；

房屋結構：____________________；

房屋面積：_________平方米；

房屋用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前_________日內簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同約定的租金為人民幣_________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，如乙方未按本合同約定支付租金，丙方應在收到甲方通知后_________日內，向甲方支付相當于乙方應支付租金總額的款項。

4.2丙方的擔保責任限于本合同約定的租金支付，不包括房屋維修、損壞等費用。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

六、維修及養護

6.1乙方在租賃期間應對房屋進行合理養護，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責維修。

6.2房屋的正常維修由甲方負責，乙方應協助甲方進行維修。

七、押金及退還

7.1乙方應在簽訂本合同后_________日內，向甲方支付人民幣_________元作為押金。

7.2租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、租賃期滿前乙方按合同約定支付完畢所有款項的情況下，甲方應于_________日內將押金無息退還給乙方。

八、違約責任

8.1如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，應向乙方支付人民幣_________元作為違約金。

8.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

8.3如丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付相當于兩個月租金的違約金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方不得擅自轉租、轉借房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

9.2乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

9.3乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.第三方擔保協議；

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方作為擔保主體，為乙方的租金支付提供擔保，一旦乙方違約，丙方需承擔相應的擔保責任，從而保障甲方的租金收入。

甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃的順利進行，維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低租賃風險，保障自身的經濟利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，維護甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的商業物業（以下簡稱“物業”），乙方有意租賃該物業用于經營，丙方作為第三方投資主體，對乙方的經營提供資金支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將物業出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方物業。

1.2物業基本情況如下：

物業坐落：北京市_________區_________街道_________號；

物業面積：_________平方米；

物業用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前_________日內簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同約定的租金為人民幣_________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方投資責任

4.1丙方同意向乙方提供人民幣_________元的投資支持，用于乙方在物業的經營活動中。

4.2丙方的投資支持主要用于乙方的前期裝修、設備采購等費用。

五、物業交付及使用

5.1甲方應于本合同約定的交付日期前將物業交付給乙方使用。

5.2乙方應按照本合同的約定使用物業，不得擅自改變物業的結構和用途。

六、乙方經營權益

6.1乙方有權自主經營物業，并享有經營所得的權益。

6.2乙方在經營過程中，有權對物業進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定將物業交付給乙方，應向乙方支付人民幣_________元作為違約金。

7.2如甲方未經乙方同意擅自改變物業的結構和用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。

七、投資回報與退出機制

7.1丙方的投資支持將以乙方經營物業所得的利潤進行回報，具體回報比例由雙方另行協商確定。

7.2丙方有權在租賃期滿或合同約定的其他情況下，要求乙方歸還投資本金及相應收益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.物業所有權證明復印件；

2.投資協議