房地產開發專項法律服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（受托方）：[乙方律師事務所名稱]，地址：[乙方律師事務所地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、引言鑒于甲方擬進行房地產開發項目，需要專業的法律服務，乙方具備豐富的房地產法律專業知識和實踐經驗，雙方經友好協商，達成如下協議，以茲共同遵守。二、服務范圍（一）房地產項目前期法律盡職調查1.對擬開發土地的權屬狀況進行調查，包括土地出讓合同、土地使用權證等相關文件的審核，保證土地權屬清晰，無爭議。2.對項目的規劃設計方案進行法律審查，保證規劃設計符合法律法規和相關政策的要求，避免因規劃設計問題導致項目無法順利進行。3.對項目涉及的拆遷安置情況進行調查，了解拆遷安置協議的簽訂情況、拆遷安置補償標準等相關事宜，為項目的順利推進提供法律支持。4.對項目涉及的環保、消防等相關審批手續進行調查，保證項目在環保、消防等方面符合法律法規的要求，避免因環保、消防等問題導致項目無法通過審批。（二）房地產項目開發過程中的法律事務1.協助甲方起草、審查、修改房地產開發過程中的各類合同，包括土地出讓合同、建筑施工合同、商品房銷售合同等，保證合同條款合法、合理、公平，避免合同糾紛的發生。2.參與甲方與部門、其他開發商、施工單位等相關方的談判和協商，提供法律意見和建議，維護甲方的合法權益。3.協助甲方辦理房地產開發過程中的各項行政審批手續，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，保證項目能夠順利取得相關審批文件。4.對房地產開發過程中的工程進度、質量、安全等方面進行法律監督，及時發覺和解決問題，避免因工程問題導致甲方的經濟損失。（三）房地產項目銷售及交付階段的法律事務1.協助甲方起草、審查、修改商品房銷售合同，保證合同條款符合法律法規和相關政策的要求，避免因合同問題導致業主的投訴和糾紛。2.協助甲方辦理商品房預售許可證、房屋產權登記等相關手續，保證業主能夠順利取得房屋產權。3.對商品房銷售過程中的廣告宣傳、銷售行為等進行法律監督，及時發覺和糾正違法違規行為，避免因銷售問題導致甲方的法律風險。4.協助甲方處理商品房交付過程中的相關事宜，包括房屋驗收、物業交接等，保證業主能夠順利接收房屋。（四）其他與房地產開發相關的法律事務1.對房地產開發項目的融資活動提供法律意見和建議，協助甲方選擇合適的融資方式和融資渠道，保證融資活動合法、合規。2.對房地產開發項目的稅務籌劃提供法律意見和建議，協助甲方合理避稅，降低稅務成本。3.對房地產開發項目的物業管理提供法律意見和建議，協助甲方制定物業管理方案，規范物業管理行為。4.處理與房地產開發項目相關的其他法律事務，如知識產權保護、勞動糾紛等。三、服務期限（一）起始日期：自本合同簽訂之日起[具體起始日期]。（二）結束日期：至房地產開發項目完成竣工驗收并交付業主之日止。（三）服務期限的延長：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致服務期限延長，雙方應協商確定延長的期限及相關事宜。四、服務費用及支付方式（一）服務費用的計算依據：根據本合同約定的服務范圍和服務期限，乙方收取的服務費用為[具體費用金額]。（二）服務費用的支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[具體支付時間]內向乙方支付服務費用的[具體支付比例]，剩余服務費用在房地產開發項目完成竣工驗收并交付業主之日起[具體支付時間]內一次性付清。（三）費用的調整及變更：如因服務范圍、服務期限等因素導致服務費用發生調整，雙方應協商確定調整后的服務費用及支付方式。五、雙方的權利和義務（一）律師事務所的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供與房地產開發項目相關的真實、準確、完整的資料和信息，甲方應予以配合。2.乙方應按照本合同約定的服務范圍和服務期限，為甲方提供專業、高效的法律服務，保證服務質量。3.乙方應保守在提供法律服務過程中知悉的甲方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.乙方應及時向甲方報告服務進展情況，如發覺問題應及時通知甲方并提出解決方案。（二）委托人的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務范圍和服務期限提供法律服務，如乙方未履行或未完全履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方應向乙方提供與房地產開發項目相關的真實、準確、完整的資料和信息，如因甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整導致乙方提供的法律服務出現問題，甲方應承擔相應的責任。3.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付服務費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[具體逾期利率]向乙方支付逾期利息。4.甲方應尊重乙方的專業意見和建議，如對乙方的服務有異議，應及時與乙方溝通協商解決。六、保密條款（一）保密范圍1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的客戶信息、項目信息等。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的內部管理制度、財務信息等。（二）保密期限本合同項下的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。（三）保密措施1.雙方應采取必要的保密措施，保證保密信息不被泄露。2.雙方應將保密信息僅限于本合同約定的使用范圍之內，不得將保密信息用于本合同約定以外的任何用途。3.雙方應與知悉保密信息的員工、顧問等簽訂保密協議，明保證密義務和違約責任。七、違約責任（一）雙方違約的情形及責任1.如甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[具體逾期利率]向乙方支付逾期利息；如逾期超過[具體逾期天數]，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部服務費用及逾期利息。2.如乙方未按照本合同約定的服務范圍和服務期限為甲方提供法律服務，或提供的法律服務存在重大瑕疵，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如雙方違反本合同約定的保密條款，給對方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。（二）違約責任的免除如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同約定的義務，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決（一）爭議的解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為[具體管轄地]。九、合同的變更和解除（一）合同變更的條件和程序1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.變更本合同的書面協議應由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除的條件和程序1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定的義務，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。4.解除本合同的書面協議應由雙方簽字蓋章后生效。十、通知與送達（一）通知的方式1.本合同項下的通知應以書面形式作出，可以采用快遞、傳真、郵件等方式送達。2.如采用快遞方式送達，以收件人簽收之日為送達之日；如采用傳真或郵件方式送達，以發送成功之日為送達之日。（二）送達的地點1.甲方的送達地點為其在本合同中填寫的地址；如甲方變更地址，應及時通知乙方。2.乙方的送達地點為其在本合同中填寫的地址；如乙方變更地址，應及時通知甲方。十一、其他條款（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議