一般財產(chǎn)房產(chǎn)贈與合同范本

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：______________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方同意將位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方。贈與房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：___________________

2.房屋建筑面積：___________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

6.房屋所在樓層：___________________

7.房屋所在單元：___________________

8.房屋所在小區(qū)：___________________

9.房屋所在樓號：___________________

10.房屋所在門牌號：________________

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與房產(chǎn)的條件為：

1.乙方必須為甲方的直系親屬。

2.乙方必須在甲方生前對其盡到贍養(yǎng)義務(wù)。

3.乙方必須在甲方去世后，按照甲方的遺囑處理甲方的遺產(chǎn)。

4.乙方必須保證贈與房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。

5.乙方必須保證贈與房產(chǎn)的完整性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條贈與房產(chǎn)的稅費

因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費項目及金額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第五條贈與房產(chǎn)的維護與修繕

乙方在接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)負責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維護與修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條贈與房產(chǎn)的處分限制

乙方在接受贈與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

第七條贈與房產(chǎn)的繼承

甲方去世后，贈與房產(chǎn)作為甲方遺產(chǎn)的一部分，按照甲方的遺囑進行繼承。如甲方未留遺囑，贈與房產(chǎn)按照法定繼承順序進行繼承。

第八條贈與合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的____%。

2.如乙方未按本合同約定接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的____%。

3.如乙方違反本合同約定，擅自處分贈與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的____%。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：____________________