土地置換的協議書范本

本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（置換出讓方）：________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯系電話：_______________________________

身份證號碼：_____________________________

乙方（置換受讓方）：________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯系電話：_______________________________

身份證號碼：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，乙方擁有位于________________________的土地使用權，雙方均有意愿進行土地置換，經友好協商，達成如下協議：

第一條土地置換標的

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的土地使用權（以下簡稱“甲方土地”）置換給乙方。

1.2乙方同意將其擁有的位于________________________的土地使用權（以下簡稱“乙方土地”）置換給甲方。

1.3甲方土地的具體信息如下：

1.3.1土地使用權證號：____________________

1.3.2土地面積：________________________

1.3.3土地用途：________________________

1.3.4土地使用年限：____________________

1.3.5土地現狀：________________________

1.4乙方土地的具體信息如下：

1.4.1土地使用權證號：____________________

1.4.2土地面積：________________________

1.4.3土地用途：________________________

1.4.4土地使用年限：____________________

1.4.5土地現狀：________________________

1.5雙方確認，上述土地均無抵押、查封等權利限制，且無任何第三方主張權利。

第二條土地置換條件

2.1雙方同意，土地置換的條件為：

2.1.1甲方土地與乙方土地的面積相等；

2.1.2甲方土地與乙方土地的用途相同或相近；

2.1.3甲方土地與乙方土地的使用年限相同或相近；

2.1.4雙方對置換后的土地均無異議。

2.2如因政策、法規等原因導致土地置換條件無法滿足，雙方應協商解決，協商不成的，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第三條土地置換程序

3.1雙方同意，土地置換的具體程序如下：

3.1.1雙方簽訂本協議；

3.1.2雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續；

3.1.3土地管理部門審核通過后，雙方辦理土地使用權變更登記手續；

3.1.4土地使用權變更登記手續辦理完畢后，雙方完成土地置換。

3.2雙方應積極配合，及時提供辦理土地使用權變更登記手續所需的全部文件和資料。

第四條土地置換費用

4.1雙方同意，土地置換過程中產生的費用由雙方按照以下比例承擔：

4.1.1土地管理部門收取的費用，由甲方承擔50%，乙方承擔50%；

4.1.2其他費用，由甲方承擔50%，乙方承擔50%。

4.2雙方應在費用產生后五個工作日內支付各自應承擔的費用。

第五條土地置換的效力

5.1自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起，甲方土地歸乙方所有，乙方土地歸甲方所有。

5.2土地置換后，雙方應按照土地管理部門的要求，辦理土地使用權證的更換手續。

第六條違約責任

6.1如一方違反本協議的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為土地置換總價款的10%。

6.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知另一方，并提供相應的證明。

7.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決本協議的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的修改和補充

9.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

9.2本協議的修改和補充是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十條其他

10.1本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權代表（簽字）：____