土地轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“土地”）的合法所有者，乙方希望購買該土地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協商，就土地轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：位于_________________，土地使用權證編號為：_________________。

1.2土地面積：_________________平方米。

1.3土地用途：_________________。

1.4土地現狀：_________________（描述土地的當前狀態，包括但不限于建筑物、附著物等）。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：雙方同意土地轉讓價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣_________________元整（￥_________________），余款應在土地過戶手續辦理完畢之日起______日內一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1甲方應于乙方支付定金后______日內將土地交付給乙方，交付時應保證土地現狀與本合同第一條所述相符。

3.2土地交付后，乙方有權對土地進行使用、管理、收益和處分。

第四條土地過戶

4.1甲方應在乙方支付定金后______日內協助乙方辦理土地過戶手續。

4.2土地過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方保證對土地擁有合法的所有權，并有權轉讓。

5.1.2甲方應提供土地轉讓所需的所有文件和資料，并保證其真實性、合法性。

5.1.3甲方應協助乙方辦理土地過戶手續。

5.1.4甲方應保證在土地交付前，土地上不存在任何第三方權利或債務。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方應按照本合同約定支付土地轉讓款項。

5.2.2乙方應按照國家有關規定辦理土地過戶手續。

5.2.3乙方在土地交付后，應遵守國家有關土地使用的規定，不得擅自改變土地用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付土地或協助辦理土地過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的______%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付土地轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國家政策調整或法律、法規變化導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：______________