老年人遺產贈與協議

本協議由以下雙方于2023年12月11日簽訂：

贈與人（甲方）：【贈與人全名】

身份證號碼：【贈與人身份證號碼】

住址：【贈與人住址】

受贈人（乙方）：【受贈人全名】

身份證號碼：【受贈人身份證號碼】

住址：【受贈人住址】

鑒于甲方作為一位年事已高的老年人，出于對乙方的關愛和信任，決定將其部分遺產贈與乙方，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，經雙方協商一致，特訂立本協議。

第一條贈與財產

甲方同意將其合法擁有的以下財產贈與乙方：

1.1房產：位于【具體地址】的房產一套，建筑面積【具體面積】平方米，房產證編號為【房產證編號】。

1.2存款：甲方在【銀行名稱】開立的賬戶中的存款，賬號為【銀行賬號】，截至本協議簽訂之日，賬戶余額為【具體金額】元。

1.3其他財產：【如有其他財產，詳細列明】。

第二條贈與財產的交付

2.1甲方應在本協議簽訂之日起【具體時間】內，將上述房產的產權過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔。

2.2甲方應在本協議簽訂之日起【具體時間】內，將上述存款轉入乙方指定的銀行賬戶，轉賬費用由甲方承擔。

2.3對于其他贈與財產，甲方應在本協議簽訂之日起【具體時間】內，按照乙方的要求交付給乙方。

第三條贈與財產的條件

3.1乙方接受贈與的財產，必須用于【具體用途】，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

3.2乙方在接受贈與財產后，應妥善保管和使用，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。

3.3乙方在接受贈與財產后，應尊重甲方的意愿，不得以任何形式損害甲方的名譽和利益。

第四條贈與財產的稅收和費用

4.1因贈與財產所產生的一切稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等，由【具體方】承擔。

4.2因贈與財產所產生的一切費用，包括但不限于過戶費、公證費、評估費等，由【具體方】承擔。

第五條贈與財產的撤銷

5.1甲方在贈與財產交付前，有權隨時撤銷贈與，但應提前【具體時間】書面通知乙方。

5.2如乙方違反本協議第三條規定的條件，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已交付的財產。

5.3根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條的規定，贈與人在贈與財產權利轉移之前可以撤銷贈與。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本協議約定交付贈與財產，應向乙方支付違約金，違約金的數額為未交付財產價值的【具體比例】%。

6.2如乙方違反本協議第三條規定的條件，應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與財產價值的【具體比例】%。

第七條爭議解決

7.1本協議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本協議所發生的一切爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

8.2雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議應以書面形式確認，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條其他

9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【贈與人簽字】

乙方（簽字）：【受