北京租房協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。

1.2該房屋用途為居住，乙方不得將該房屋用于商業或其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續期，續期期限為____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過____%。

3.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議時，甲方應在乙方搬離房屋并恢復原狀后七個工作日內無息退還押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及設施。

六、維修及保養

6.1乙方在租賃期間應負責房屋的日常維修及保養。

6.2乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，為確保房屋的合理使用及維護甲方的權益，丙方作為房屋管理方參與本協議，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。

1.2該房屋用途為居住，乙方不得將該房屋用于商業或其他非法用途。

1.3丙方負責對房屋進行日常管理，確保房屋設施完好，維護房屋的居住環境。

二、租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續期，續期期限為____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過____%。

3.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議時，甲方應在乙方搬離房屋并恢復原狀后七個工作日內無息退還押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及設施。

5.3丙方負責監督乙方按照約定使用房屋，如發現乙方違反約定，有權立即通知甲方。

六、維修及保養

6.1乙方在租賃期間應負責房屋的日常維修及保養。

6.2丙方負責監督房屋設施的正常運行，發現損壞及時通知乙方修復或更換。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有以下權益：

7.1.1對房屋的占有、使用、收益和處分權。

7.1.2對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守本協議約定。

7.1.3在乙方違約時，有權采取相應措施維護自身權益。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如違反本協議約定，甲方有權采取以下措施：

8.1.1要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.1.2通知丙方協助甲方收回房屋，終止租賃合同。

8.1.3依法追究乙方的法律責任。

8.2乙方在租賃期間不得有以下行為：

8.2.1將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

8.2.2在房屋內從事違法活動或損害公共利益的行為。

8.2.3擅自改變房屋結構、設施或用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋租賃過程中的管理效率，降低甲方在租賃期間的維護成本。

2.增強甲方對租賃行為的監督力度，確保房屋的合理使用。

3.為甲方提供更多權益保障，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方的房屋所有權及收益權，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。

2.通過丙方的協助，提高房屋租賃管理水平，降低租賃風險。

3.通過嚴格約定乙方的違約責任，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的居住權益和房屋的維護質量，丙方作為物業管理方參與本協議，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。

1.2該房屋用途為居住，乙方不得將該房屋用于商業或其他非法用途。

1.3丙方負責對房屋進行日常物業管理，確保房屋設施完好，維護房屋的居住環境。

二、租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續期，續期期限為____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2甲方不得擅自調整租金，如需調整，應提前____個月通知乙方。

3.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議時，甲方應在乙方搬離房屋并恢復原狀后七個工作日內無息退還押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及設施。

5.3丙方負責監督房屋設施的正常運行，如發現損壞，應及時通知乙方修復或更換。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權益：

6.1.1對房屋的占有、使用、收益權。

6.1.2在租賃期間，對房屋的合理使用及改善。

6.1.3享有丙方提供的物業管理服務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如違反本協議約定，乙方有權采取以下措施：

7.1.1要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.1.2通知丙方協助乙方維護自身權益。

7.1.3依法追究甲方的法律責任。

7.2甲方不得有以下行為：

7.2.1擅自提高租金。

7.2.2擅自進入乙方租賃的房屋。

7.2.3干預乙方的正常居住。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

乙方