產權商用租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產（以下簡稱“出租物業”），該房產具備商業用途，乙方有意向租賃該出租物業進行商業活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租物業租賃給乙方使用，租賃用途為商業活動。

1.2出租物業的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一：《出租物業信息表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金。租金金額為每月人民幣________元整，乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方同意，若甲方對出租物業進行維修、翻新等必要改造，甲方有權根據實際情況調整租金，調整后的租金需經雙方協商一致后方可執行。

四、租賃押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃押金人民幣________元整。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還押金。

五、物業管理費用

5.1乙方應承擔出租物業的物業管理費用，包括但不限于公共設施維護費、清潔費等。物業管理費用的具體標準詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

六、甲方權利和義務

6.1甲方應保證出租物業符合商業用途的要求，確保出租物業的安全、消防設施齊全，并符合相關法律法規的規定。

6.2甲方有權對出租物業進行必要的維修、翻新等改造，但需提前________天通知乙方。

6.3甲方不得擅自將出租物業轉租或抵押。

七、乙方權利和義務

7.1乙方應按照本合同的約定使用出租物業，不得擅自改變出租物業的結構、用途或外觀。

7.2乙方應妥善保管出租物業，不得擅自損壞出租物業的設施設備。

7.3乙方應按照約定支付租金、物業管理費用等各項費用。

7.4乙方在租賃期限內，如需對出租物業進行裝修，應經甲方同意，并按照甲方的要求進行。

八、違約責任

8.1若乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元整。

8.2若乙方擅自改變出租物業的結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3若甲方未按照本合同的約定提供出租物業或違反相關法律法規，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

九、合同解除

9.1本合同到期后，雙方協商一致可續簽合同。

9.2出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或物業管理費用；

（2）乙方違反本合同的約定，擅自改變出租物業的結構、用途或外觀；

（3）因不可抗力等原因，致使本合同無法履行。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

一、《出租物業信息表》

二、《物業管理費用明細表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產（以下簡稱“出租物業”），該房產具備商業用途，乙方有意向租賃該出租物業進行商業活動，為保障甲方權益，丙方作為第三方擔保人，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租物業租賃給乙方使用，租賃用途為商業活動。

1.2出租物業的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一：《出租物業信息表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金。租金金額為每月人民幣________元整，乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方同意，若甲方對出租物業進行維修、翻新等必要改造，甲方有權根據實際情況調整租金，調整后的租金需經三方協商一致后方可執行。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意對乙方支付租金、物業管理費用等各項費用承擔連帶擔保責任。

4.2若乙方未能按照本合同的約定支付上述費用，丙方應在接到甲方通知后________日內代為支付，并有權向乙方追償。

五、租賃押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃押金人民幣________元整。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還押金。

六、物業管理費用

6.1乙方應承擔出租物業的物業管理費用，包括但不限于公共設施維護費、清潔費等。物業管理費用的具體標準詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

七、甲方權利和義務

7.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定使用出租物業，不得擅自改變出租物業的結構、用途或外觀。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期限內進行必要的裝修，但需提前________天通知乙方，并確保裝修符合相關法律法規及甲方要求。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并有權解除本合同。

八、乙方權利和義務

8.1乙方應按照本合同的約定使用出租物業，不得擅自改變出租物業的結構、用途或外觀。

8.2乙方應妥善保管出租物業，不得擅自損壞出租物業的設施設備。

8.3乙方應按照約定支付租金、物業管理費用等各項費用。

九、違約責任

9.1若乙方未按照本合同的約定支付租金或物業管理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元整。

9.2若乙方擅自改變出租物業的結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

9.3若丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

十、合同解除

10.1本合同到期后，雙方協商一致可續簽合同。

10.2出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或物業管理費用；

（2）乙方違反本合同的約定，擅自改變出租物業的結構、用途或外觀；

（3）因不可抗力等原因，致使本合同無法履行。

十一、爭議解決

11.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業信息表》

二、《物業管理費用明細表》

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.通過第三方擔保，確保乙方按時支付租金和物業管理費用。

3.加強合同履行過程中的監督和管理。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對出租物業享有所有權和使用權，有權對乙方進行管理和監督。

2.甲方通過合同約定，確保乙方按照約定使用出租物業，維護甲方合法權益。

3.甲方在合同中享有多種權利，如解除合同、要求乙方恢復原狀等，以保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產（以下簡稱“出租物業”），該房產具備商業用途，乙方有意向租賃該出租物業進行商業活動，為保障乙方權益，丙方作為第三方擔保人，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將出租物業租賃給乙方使用，租賃用途為商業活動。

1.2出租物業的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一：《出租物業信息表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金。租金金額為每月人民幣________元整，乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方有權根據市場行情和經營狀況，與甲方協商調整租金，調整后的租金需經三方協商一致后方可執行。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意對乙方支付租金、物業管理費用等各項費用承擔連帶擔保責任。

4.2若乙方未能按照本合同的約定支付上述費用，丙方應在接到甲方通知后________日內代為支付，并有權向乙方追償。

五、租賃押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃押金人民幣________元整。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還押金。

六、物業管理費用

6.1乙方應承擔出租物業的物業管理費用，包括但不限于公共設施維護費、清潔費等。物業管理費用的具體標準詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

七、乙方權利和義務

7.1乙方有權要求甲方保證出租物業符合商業用途的要求，確保出租物業的安全、消防設施齊全，并符合相關法律法規的規定。

7.2乙方有權要求甲方對出租物業進行必要的維修、翻新等改造，但需提前________天通知乙方。

7.3乙方有權在租賃期限內，經甲方同意，對出租物業進行裝修，并確保裝修符合相關法律法規及甲方要求。

八、甲方權利和義務

8.1甲方應按照本合同的約定提供出租物業，并確保出租物業符合乙方使用需求。

8.2甲方應保證出租物業的物業管理服務質量，并按照約定標準收取物業管理費用。

8.3甲方不得擅自提高租金，不得擅自解除合同，除非乙方嚴重違約。

九、違約責任

9.1若甲方未按照本合同的約定提供出租物業或違反相關法律法規，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

9.2若甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權要求甲方賠償損失。

十、合同解除

10.1本合同到期后，雙方協商一致可續簽合同。

10.2出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按照本合同的約定提供出租物業或違反相關法律法規；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）因不可抗力等原因，致使本合同無法履行。

十一、爭議解決

11.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業