六商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于：

甲方為中華人民共和國境內具有合法經營資格的房地產開發企業，具備房地產開發資質，現擁有位于____省____市____區____街道____號的房地產項目，該房地產項目已經取得土地使用權及建設規劃許可證，具備銷售條件。

乙方有意向購買甲方上述房地產項目的房屋，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條房地產基本情況

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____號，土地使用權證號：____號。

1.2甲方所出售房屋為____棟____單元____號，建筑面積____平方米，其中公攤面積____平方米，實際使用面積____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用權年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣____元整（￥____元），包括建筑面積____平方米房屋的實際使用面積____平方米。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方房屋首付款，首付款金額為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

2.3乙方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為____。

第三條交付條件及期限

3.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應滿足以下條件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工驗收報告》及《建設工程質量合格證書》；

（2）房屋產權登記手續齊全；

（3）房屋內部裝修符合合同約定；

（4）其他應滿足的交付條件。

3.2乙方應在甲方通知的交付日期前辦理房屋交付手續。

第四條產權轉移及登記

4.1甲方應在房屋交付后____個工作日內協助乙方辦理房屋產權轉移手續，乙方應支付甲方相應的手續費。

4.2乙方應在辦理房屋產權轉移手續后____個工作日內，將房屋產權登記至其名下。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）房屋交付不符合合同約定的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金；

（2）逾期辦理房屋產權轉移手續的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.建筑工程竣工驗收報告

4.建設工程質量合格證書

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內具有合法經營資格的房地產開發企業，具備房地產開發資質，現擁有位于____省____市____區____街道____號的房地產項目，該房地產項目已經取得土地使用權及建設規劃許可證，具備銷售條件。

2.乙方有意向購買甲方上述房地產項目的房屋，為確保交易安全及順利進行，甲方引入丙方作為第三方擔保機構，提供擔保服務。

3.為明確甲乙丙三方在本次交易中的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以供各方共同遵守。

第一條房地產基本情況

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____號，土地使用權證號：____號。

1.2甲方所出售房屋為____棟____單元____號，建筑面積____平方米，其中公攤面積____平方米，實際使用面積____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用權年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣____元整（￥____元），包括建筑面積____平方米房屋的實際使用面積____平方米。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方房屋首付款，首付款金額為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

2.3乙方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為____。

第三條第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保機構，對本合同項下乙方支付給甲方的房款提供全額擔保。

3.2丙方擔保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應房款。

3.3丙方有權在乙方支付房款后解除擔保。

第四條交付條件及期限

4.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應滿足以下條件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工驗收報告》及《建設工程質量合格證書》；

（2）房屋產權登記手續齊全；

（3）房屋內部裝修符合合同約定；

（4）其他應滿足的交付條件。

4.2乙方應在甲方通知的交付日期前辦理房屋交付手續。

第五條產權轉移及登記

5.1甲方應在房屋交付后____個工作日內協助乙方辦理房屋產權轉移手續，乙方應支付甲方相應的手續費。

5.2乙方應在辦理房屋產權轉移手續后____個工作日內，將房屋產權登記至其名下。

第六條違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）房屋交付不符合合同約定的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金；

（2）逾期辦理房屋產權轉移手續的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金。

6.3乙方在合同履行過程中，如出現以下情形，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任：

（1）乙方未按約定支付房款；

（2）乙方未按時辦理房屋產權轉移手續；

（3）乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.建筑工程竣工驗收報告

4.建設工程質量合格證書

5.其他與本合同相關的文件

本合同中，第三方丙方作為擔保機構，介入甲乙雙方的交易過程中，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了交易過程中的利益最大化。乙方違約及限制條款的設立，進一步保障了甲方的權益，降低了交易風險。本次合同中第三方介入的意義和目的在于：1.保障甲方的權益，降低交易風險；2.促進交易順利進行；3.提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于：1.確保交易過程中的利益最大化；2.降低交易風險；3.提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內具有合法經營資格的房地產開發企業，具備房地產開發資質，現擁有位于____省____市____區____街道____號的房地產項目，該房地產項目已經取得土地使用權及建設規劃許可證，具備銷售條件。

2.乙方有意向購買甲方上述房地產項目的房屋，為保障乙方的權益和資金安全，甲方引入丙方作為第三方資金監管機構，提供資金監管服務。

3.為明確甲乙丙三方在本次交易中的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以供各方共同遵守。

第一條房地產基本情況

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____號，土地使用權證號：____號。

1.2甲方所出售房屋為____棟____單元____號，建筑面積____平方米，其中公攤面積____平方米，實際使用面積____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用權年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣____元整（￥____元），包括建筑面積____平方米房屋的實際使用面積____平方米。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方房屋首付款，首付款金額為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

2.3乙方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為____。

第三條第三方資金監管條款

3.1丙方作為第三方資金監管機構，負責對乙方支付給甲方的房款進行監管，確保資金安全。

3.2乙方支付房款時，應將房款轉入丙方指定的監管賬戶。

3.3甲方在收到監管賬戶內的房款后，方可進行房屋交付和產權轉移手續。

第四條交付條件及期限

4.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應滿足以下條件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工驗收報告》及《建設工程質量合格證書》；

（2）房屋產權登記手續齊全；

（3）房屋內部裝修符合合同約定；

（4）其他應滿足的交付條件。

4.2乙方應在甲方通知的交付日期前辦理房屋交付手續。

第五條產權轉移及登記

5.1甲方應在房屋交付后____個工作日內協助乙方辦理房屋產權轉移手續，乙方應支付甲方相應的手續費。

5.2乙方應在辦理房屋產權轉移手續后____個工作日內，將房屋產權登記至其名下。

第六條違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）房屋交付不符合合同約定的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方未按規定辦理房屋產權轉移手續的，應向乙方支付____元作為違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金；

（2）乙方逾期辦理房屋產權轉移手續的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。