別墅住宅區物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業管理方”）：

鑒于甲方購置位于__________的別墅住宅區房屋一套，甲方同意委托乙方對其房屋及住宅區內公共區域進行物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設施，以及住宅區內公共區域，如道路、綠化帶、停車場、會所等。

1.2物業管理方應按照國家有關物業管理法規、規章以及住宅區業主大會通過的物業管理規約，對甲方房屋及住宅區內公共區域進行管理。

二、物業管理內容

2.1物業管理方應負責對甲方房屋及住宅區內公共區域進行日常維護、清潔、綠化、安全保障等工作。

2.2物業管理方應定期對甲方房屋及住宅區內公共區域進行檢查，確保設施設備正常運行，如有損壞，應及時維修。

2.3物業管理方應協助甲方解決住宅區內鄰里糾紛，維護住宅區內秩序。

2.4物業管理方應配合政府部門、業主大會及業主委員會開展工作，保障住宅區公共利益。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照物業管理方提供的收費標準，按時繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：房屋及公共區域維修基金、公共區域清潔費、綠化費、安保費等。

3.3物業管理費用收取標準及繳納方式由雙方另行協商確定。

四、違約責任

4.1甲方未按時繳納物業管理費用的，應向物業管理方支付滯納金。

4.2物業管理方未按約定履行物業管理職責的，應承擔相應的違約責任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方所購置的房屋產權證復印件；

2.住宅區業主大會通過的物業管理規約；

3.物業管理方提供的收費標準；

4.雙方另行協商確定的物業管理費用繳納方式及收費標準。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業管理方”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于甲方購置位于__________的別墅住宅區房屋一套，甲方同意委托乙方對其房屋及住宅區內公共區域進行物業管理，同時引入丙方作為第三方服務提供方，以提升物業管理水平和服務質量，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設施，以及住宅區內公共區域，如道路、綠化帶、停車場、會所等。

1.2物業管理方應按照國家有關物業管理法規、規章以及住宅區業主大會通過的物業管理規約，對甲方房屋及住宅區內公共區域進行管理。

1.3丙方作為第三方服務提供方，應協助物業管理方提供專業化的服務，包括但不限于：家政服務、安保服務、綠化養護等。

二、物業管理內容

2.1物業管理方應負責對甲方房屋及住宅區內公共區域進行日常維護、清潔、綠化、安全保障等工作。

2.2丙方應按照約定，提供專業的第三方服務，確保服務質量達到甲方要求。

2.3物業管理方與丙方應相互配合，共同維護住宅區內秩序和環境衛生。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照物業管理方提供的收費標準，按時繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：房屋及公共區域維修基金、公共區域清潔費、綠化費、安保費等。

3.3第三方服務費用由丙方直接向甲方收取，并開具正規發票。

四、甲方的權益與利益

4.1甲方享有對物業管理方和丙方的服務質量監督權，有權要求物業管理方和丙方提高服務質量。

4.2甲方享有對住宅區內公共區域的使用權，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。

4.3甲方享有對住宅區內公共設施的優先使用權，如健身房、游泳池等。

4.4甲方享有對住宅區內公共區域的管理參與權，有權參與住宅區業主大會及業主委員會的工作。

五、乙方的責任與義務

5.1物業管理方應確保丙方提供的服務符合國家相關標準和甲方要求。

5.2物業管理方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

5.3物業管理方應與丙方共同制定應急預案，確保住宅區內安全。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照約定提供專業化的第三方服務，確保服務質量達到甲方要求。

6.2丙方應遵守國家相關法律法規，確保服務過程中不損害甲方權益。

6.3丙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監督。

七、違約責任

7.1乙方未按時繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金。

7.2丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿前，任何一方有權提前____個月書面通知對方終止合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方所購置的房屋產權證復印件；

2.住宅區業主大會通過的物業管理規約；

3.物業管理方提供的收費標準；

4.第三方服務提供方丙方的服務內容、標準及收費標準；

5.雙方另行協商確定的物業管理費用繳納方式及第三方服務費用繳納方式。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務提供方丙方，旨在通過專業化、多元化的服務，提升住宅區的物業管理水平，滿足甲方對高品質生活的追求，同時增加住宅區的服務多樣性，提升業主的滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有對物業管理方和第三方服務提供方的監督權、參與權，確保物業管理和服務質量符合甲方要求，維護甲方合法權益，實現甲方對高品質生活的追求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“物業管理方”）：

甲方（以下簡稱“業主”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于乙方作為物業管理方，負責管理位于__________的住宅區，甲方同意將其房屋及住宅區內公共區域委托乙方進行物業管理，同時引入丙方作為第三方服務提供方，以優化物業管理流程和提高服務質量，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設施，以及住宅區內公共區域，如道路、綠化帶、停車場、會所等。

1.2物業管理方應按照國家有關物業管理法規、規章以及住宅區業主大會通過的物業管理規約，對甲方房屋及住宅區內公共區域進行管理。

1.3丙方作為第三方服務提供方，應協助物業管理方提供專業化的服務，包括但不限于：家政服務、安保服務、綠化養護等。

二、物業管理內容

2.1物業管理方應負責對甲方房屋及住宅區內公共區域進行日常維護、清潔、綠化、安全保障等工作。

2.2丙方應按照約定，提供專業的第三方服務，確保服務質量達到甲方要求。

2.3物業管理方與丙方應相互配合，共同維護住宅區內秩序和環境衛生。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照物業管理方提供的收費標準，按時繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：房屋及公共區域維修基金、公共區域清潔費、綠化費、安保費等。

3.3第三方服務費用由丙方直接向甲方收取，并開具正規發票。

四、乙方的權益與利益

4.1乙方享有對丙方提供服務的監督權，有權要求丙方提高服務質量。

4.2乙方享有對住宅區內公共設施的使用權，包括但不限于健身房、游泳池等。

4.3乙方享有對住宅區內公共區域的管理權，有權制定和調整物業管理規約。

4.4乙方享有對住宅區內公共區域的廣告位使用權，用于物業管理相關宣傳。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照約定提供專業化的第三方服務，確保服務質量達到乙方要求。

5.2丙方應遵守國家相關法律法規，確保服務過程中不損害乙方權益。

5.3丙方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方監督。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按時繳納物業管理費用和第三方服務費用。

6.2甲方應遵守住宅區業主大會通過的物業管理規約，維護住宅區內秩序。

6.3甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協助和支持。

七、違約責任

7.1甲方未按時繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

7.2丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿前，任何一方有權提前____個月書面通知對方終止合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅區業主大會通過的物業管理規約；

2.物業管理方提供的收費標準；

3.第三方服務提供方丙方的服務內容、標準及收費標準；

4.雙方另行協商確定的物業管理費用繳納方式及第三方服務費用繳納方式。

乙方（簽字或蓋章）：____________________

甲方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的