信托房產抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（受托人）：__________________________

鑒于甲方因經營需要，擬將位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，以獲取融資，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2抵押房產的土地使用權類型為__________________________，土地證號為__________________________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.4抵押房產的現狀為__________________________。

二、抵押物的設定

2.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，抵押物的所有權歸甲方所有。

2.2抵押物的價值為__________________________，以人民幣計算。

2.3乙方對抵押物的占有權自本合同生效之日起產生。

三、抵押物的使用與管理

3.1甲方應保證抵押房產的使用符合法律法規的規定，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害抵押物價值的行為。

3.2乙方有權對抵押房產進行必要的管理，包括但不限于維修、保養、出租等。

3.3甲方應積極配合乙方對抵押房產的管理工作。

四、抵押物的擔保范圍

4.1本合同抵押物的擔保范圍為甲方因本合同借款而產生的債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。

4.2甲方在本合同約定的還款期限內，如未按約定償還借款，乙方有權依法處置抵押物，以實現其債權。

五、抵押物的轉讓與繼承

5.1未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、贈與、出租、抵押抵押物。

5.2甲方在抵押期間死亡、宣告死亡或者宣告失蹤的，抵押物由其繼承人或者受遺贈人繼續履行本合同。

六、抵押物的處置

6.1甲方未按約定償還借款，乙方有權依法處置抵押物，以實現其債權。

6.2乙方處置抵押物所得的價款，優先用于償還甲方欠乙方的借款本金、利息、違約金等。

6.3處置抵押物所得的價款，乙方扣除實現債權的費用后，余額退還甲方。

七、違約責任

7.1甲方未按約定償還借款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________________________計算。

7.2甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿，甲方償還借款本息后，本合同自動終止。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（受托人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（受托人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方因經營需要，擬將位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，以獲取融資，并引入丙方作為擔保人，共同保障乙方的債權。甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2抵押房產的土地使用權類型為__________________________，土地證號為__________________________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.4抵押房產的現狀為__________________________。

二、抵押物的設定

2.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，抵押物的所有權歸甲方所有。

2.2抵押物的價值為__________________________，以人民幣計算。

2.3乙方對抵押物的占有權自本合同生效之日起產生。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方因本合同借款而產生的債務本金、利息、違約金等。

3.2丙方應在本合同約定的還款期限內，承擔擔保責任，確保乙方債權的實現。

3.3丙方的擔保方式為__________________________。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權在合同期限內，按約定向乙方支付借款本金和利息。

4.2甲方有權在合同期限內，要求乙方按照約定使用抵押房產，不得損害甲方的合法權益。

4.3甲方有義務保證抵押房產的完好無損，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害抵押物價值的行為。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在合同期限內，要求甲方按約定支付借款本金和利息。

5.2乙方有權在甲方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于處置抵押物，以實現其債權。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方履行合同義務，支付借款本金和利息。

6.2丙方有權在甲方違約的情況下，代為履行擔保責任，向乙方支付借款本金和利息。

6.3丙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付借款本金和利息的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按__________________________計算。

7.2乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

八、丙方的違約責任

8.1丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付擔保金，擔保金按__________________________計算。

8.2丙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計算。

10.3合同期滿，甲方償還借款本息后，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在保障乙方的債權安全，同時充分發揮丙方的擔保作用。甲方作為主導方，通過引入丙方作為擔保人，增加了自身權益的保障，降低了融資風險。乙方作為受托人，在獲得債權保障的同時，也確保了資金的安全。丙方作為擔保人，承擔了相應的擔保責任，為甲方提供了更加靈活的融資方式。三方在共同遵守合同約定的基礎上，實現了各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方因擴大生產規模，需向乙方申請貸款，并引入丙方作為擔保人，以確保貸款的安全。甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款的基本情況

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣__________________________元。

1.2貸款期限為__________________________年，自貸款發放之日起計算。

1.3貸款利率為__________________________，按年利率計算。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。

2.2丙方應在本合同約定的還款期限內，承擔擔保責任，確保乙方債權的實現。

2.3丙方的擔保方式為__________________________。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權在貸款期限內，按照約定的還款計劃向乙方支付貸款本金和利息。

3.2甲方有義務按照合同約定使用貸款資金，不得挪用貸款資金。

3.3甲方有義務定期向乙方提供財務報表和經營情況報告。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在貸款期限內，監督甲方的資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。

4.2乙方有權在甲方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款，以實現其債權。

4.3乙方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償貸款本金、利息及違約金。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求甲方履行合同義務，支付貸款本金和利息。

5.2丙方有權在甲方違約的情況下，代為履行擔保責任，向乙方支付貸款本金和利息。

5.3丙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按約定償還貸款本金和利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________________________計算。

6.2甲方挪用貸款資金的，應向乙方支付違約金，違約金按__________________________計算。

6.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按__________________________計算。

7.2乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向貸款所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿，甲方償還貸款本息后，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請書

2.丙方擔保書

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款資金的